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5月30日，一場(chǎng)以“炬光前行”為主題的“2023年中國(guó)上市房地產(chǎn)企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展論壇暨第三屆中國(guó)上市房企綜合競(jìng)爭(zhēng)力報(bào)告發(fā)布會(huì)”在北京召開，清華金融科技研究院副院長(zhǎng)、五道口全球不動(dòng)產(chǎn)金融論壇秘書長(zhǎng)魏晨陽(yáng)表示，通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)金融新模式，股權(quán)融資大過(guò)以往傳統(tǒng)的銀行貸款的債券融資，持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力重要性遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)快速周轉(zhuǎn)能力，這對(duì)整個(gè)不動(dòng)產(chǎn)體系來(lái)說(shuō)會(huì)更健康，也更可持續(xù)。

“對(duì)于基礎(chǔ)資產(chǎn)來(lái)說(shuō)，它是持有型物業(yè)為主，核心在于長(zhǎng)期的把它運(yùn)營(yíng)好，更重要的是要有基礎(chǔ)資產(chǎn)的管理和運(yùn)營(yíng)能力，而不是把項(xiàng)目盡可能快的盤出去、賣出去。這樣的模式下，持有人本身就需要很有耐心的去經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)，提高產(chǎn)品質(zhì)量?！蔽撼筷?yáng)進(jìn)一步表示，這樣才能夠不斷孵化出質(zhì)量越來(lái)越好的資產(chǎn)，最后通過(guò)公募REITs實(shí)現(xiàn)比較平滑的退出。（田傲云）