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4月25日，自然資源部部長王廣華在全國自然資源和不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)登記工作會(huì)議上宣布，我國全面實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記。也就是說，從城市房屋到農(nóng)村宅基地，從不動(dòng)產(chǎn)到自然資源，覆蓋所有國土空間，涵蓋所有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度全面建立。

由此，我國以民法典為統(tǒng)領(lǐng)，以《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》為核心，以實(shí)施細(xì)則、操作規(guī)范、地方性法規(guī)等為配套支撐的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度體系基本成型。

澎湃新聞：更好地幫助宏觀調(diào)控作出科學(xué)決策

從整體上掌握我國不動(dòng)產(chǎn)的真實(shí)情況，對(duì)于未來統(tǒng)計(jì)分析不動(dòng)產(chǎn)、制定貼合市場實(shí)際的相關(guān)政策，奠定了清晰的數(shù)據(jù)基礎(chǔ)，從這個(gè)角度來看，同樣有利于幫助更好地維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。特別是在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)承壓、改革進(jìn)入深水區(qū)，整合散亂在各職能部門之間的不動(dòng)產(chǎn)信息，摸清不動(dòng)產(chǎn)“家底”，才能夠更好地幫助宏觀調(diào)控作出符合市場實(shí)際情況的科學(xué)決策，避免因?yàn)樾畔⒉粚?duì)稱導(dǎo)致的政策落地層面產(chǎn)生合成謬誤等情況。這也是為現(xiàn)代國家公共財(cái)政提供基礎(chǔ)，為我國未來稅制改革奠定基石。當(dāng)然，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，自然意味著房地產(chǎn)稅落地的客觀技術(shù)條件已經(jīng)具備，但房地產(chǎn)稅的出臺(tái)，不僅要解決技術(shù)可及性的問題，同樣需要通盤的頂層設(shè)計(jì)，并系統(tǒng)考慮市場的承受能力。也正因此，相比于短期對(duì)于商品房價(jià)格的影響，對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的確定，將會(huì)是不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記更重要、也更具有長期影響的關(guān)鍵職能。

紅星新聞：為財(cái)產(chǎn)保障樹立明確、科學(xué)法律邊界

不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度正式落地，其最大的價(jià)值，就在于為財(cái)產(chǎn)保障樹立了明確的、科學(xué)的法律邊界。以往的信息不對(duì)稱、流程不規(guī)范等問題都將能夠得到規(guī)避，個(gè)人和企業(yè)的權(quán)利也有了更為明確的主張。“不動(dòng)產(chǎn)登記”相當(dāng)于給不動(dòng)產(chǎn)上了“戶口”，之后不動(dòng)產(chǎn)的交易如買賣、租賃、抵押，都將在登記體系里進(jìn)行。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記是涵蓋所有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，我們所聚焦的商品房交易只是其中的一個(gè)部分。接下來，房地產(chǎn)稅在什么時(shí)間來推行，需要根據(jù)市場發(fā)展?fàn)顩r、制度建設(shè)條件等多方面綜合考慮，也正因如此，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記絕不僅僅只是為房地產(chǎn)稅出臺(tái)做鋪墊，而是一個(gè)系統(tǒng)性的改革落地。有恒產(chǎn)者方有恒心。從這個(gè)角度來說，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度最值得關(guān)注的并非是房地產(chǎn)稅的信號(hào)，而是為市場主體進(jìn)一步釋放長期穩(wěn)定預(yù)期和完善法制、保障產(chǎn)權(quán)的信心。有了發(fā)展的信心，作為重大資產(chǎn)的房地產(chǎn)，自然也就有了更多的長期價(jià)值可言。

每日經(jīng)濟(jì)新聞：全面實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記意義重大

這是一件大事，利國利民的大事，也是具有劃時(shí)代意義的大事。因?yàn)?，無論是“公家”的還是“私人”的不動(dòng)產(chǎn)，都可以通過不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，摸清家底，弄清底數(shù)，全面掌握不動(dòng)產(chǎn)的分布情況，從而為宏觀決策提供強(qiáng)有力的支撐。從中觀層面來看，各級(jí)政府都有發(fā)展經(jīng)濟(jì)的任務(wù)，都有改善民生的責(zé)任。如果對(duì)本地區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)情況不能全面掌握，就很難制定科學(xué)、合理的工作措施，就容易存在盲目性，工作效率就會(huì)大大降低。從微觀層面來看，如果底數(shù)不清，情況不明，對(duì)于如何促進(jìn)居民消費(fèi)、引導(dǎo)居民合理投資、增強(qiáng)企業(yè)的投資熱情等就難以做到有的放矢。此外，不動(dòng)產(chǎn)登記能夠?qū)Σ樘幐瘮“讣⒎乐垢瘮∑鸬椒e極作用。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作的作用，自然不只限于開征房產(chǎn)稅、防止腐敗，而是很多很多，是一項(xiàng)真正的基礎(chǔ)工作。

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統(tǒng)籌：王攀 編輯：梁冰 版權(quán)聲明

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