售樓部買房交了定金后，一般是可以退回的，但具體的退款流程和退款條件可能會(huì)有所不同。下面將從常見的退款流程、案例和總結(jié)三個(gè)方面進(jìn)行詳細(xì)說明。

1.退款流程：

(相關(guān)資料圖)

（1）合同解除：買房者需要與售樓部協(xié)商解除購房合同，協(xié)商解除的具體方式和流程需要根據(jù)合同約定或售樓部規(guī)定來執(zhí)行。

（2）申請(qǐng)退款：買房者在解除合同后，需要填寫退款申請(qǐng)單，附上身份證明、合同原件、購房發(fā)票等相關(guān)材料，然后向售樓部提交退款申請(qǐng)。

（3）核實(shí)退款申請(qǐng)：售樓部會(huì)對(duì)買房者的退款申請(qǐng)進(jìn)行核實(shí)，核實(shí)的內(nèi)容包括合同解除的原因是否合法，是否符合退款條件等。

（4）退款審批：經(jīng)過核實(shí)后，售樓部會(huì)將退款申請(qǐng)?zhí)峤唤o相關(guān)部門審批，審批通過后即可進(jìn)行退款操作。

（5）退款操作：售樓部會(huì)將退款金額按照合同約定的方式進(jìn)行退還，可以通過銀行匯款、現(xiàn)金、支票等方式進(jìn)行退款。

案例說明：

小明在某售樓部購買了一套房子，支付了50萬元的定金。然而，由于個(gè)人原因，小明無法按時(shí)辦理購房手續(xù)，因此他決定退房并申請(qǐng)退款。根據(jù)售樓部的規(guī)定，買房者可以在簽約之日起的7個(gè)工作日內(nèi)申請(qǐng)退款。

小明根據(jù)售樓部的退款流程填寫了退款申請(qǐng)單，并準(zhǔn)備了相關(guān)的證明材料。他請(qǐng)假一天，親自前往售樓部辦公室，與售樓部的工作人員進(jìn)行了溝通和交流。工作人員認(rèn)真審核了小明的申請(qǐng)表和相關(guān)證明材料，確保所有信息齊全和準(zhǔn)確。

審核過程中，小明提供了合同原件、身份證明、購房發(fā)票、購房合同和定金支付證明等文件。這些文件證明了小明的身份、購房合同的存在以及他已經(jīng)支付了定金。

售樓部工作人員對(duì)小明的退房原因做了解釋和記錄，并將退款申請(qǐng)?zhí)峤唤o相關(guān)部門進(jìn)行審批。審批過程需要一定時(shí)間，期間工作人員一直與小明保持聯(lián)系，及時(shí)告知進(jìn)展情況。

經(jīng)過審批程序，退款申請(qǐng)得到批準(zhǔn)。售樓部與小明協(xié)商退款的具體方式，小明選擇了通過銀行匯款的方式退還定金。

幾天后，小明接到售樓部的電話通知他定金已經(jīng)退還。他前往銀行查詢，確認(rèn)50萬元的退款已經(jīng)成功到賬。

在此案例中，小明按照售樓部規(guī)定的退款流程順利辦理了退房并申請(qǐng)退款。由于退房申請(qǐng)?jiān)谝?guī)定的時(shí)間范圍內(nèi)完成，加上提交的證明材料齊全，最終小明成功獲得了50萬元的退款。

總結(jié)：

總體而言，售樓部買房交了定金后是可以退回的。退款的具體流程包括合同解除、申請(qǐng)退款、核實(shí)退款申請(qǐng)、退款審批和退款操作等環(huán)節(jié)。買房者需要根據(jù)售樓部的規(guī)定和合同約定來進(jìn)行退款申請(qǐng)，并提供相關(guān)材料進(jìn)行核實(shí)。退款的具體方式可以是銀行匯款、現(xiàn)金、支票等。要注意的是，退款流程和條件可能因?yàn)槭蹣遣康囊?guī)定而有所不同，所以在購房前應(yīng)閱讀并了解購房合同的退款條款，以便在需要退款時(shí)了解相關(guān)流程并進(jìn)行申請(qǐng)。