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新華網(wǎng)天津1月10日電（記者王井懷） 1月8日，天津濱?！嘘P村北塘灣數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園正式啟動，成為天津經(jīng)開區(qū)、濱?！嘘P村科技園深入落實天津市“十項行動”的又一重大成果。

M0新型產(chǎn)業(yè)用地是指融合研發(fā)、創(chuàng)意、設計、中試、無污染生產(chǎn)等新型產(chǎn)業(yè)功能以及相關配套服務的用地。M0新型產(chǎn)業(yè)用地具有多重優(yōu)勢：一是成本更低，將土地收益轉(zhuǎn)變?yōu)楫a(chǎn)業(yè)收益，充分支撐科技型企業(yè)發(fā)展；二是高配套比例，地塊內(nèi)配套管理用房、小型商業(yè)等生活服務設施及其他配套輔助用房的建筑面積比例可達30%，充分實現(xiàn)產(chǎn)、城融合互補；三是分割靈活，地塊項目用房結(jié)合產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要可按照幢、層、間進行房產(chǎn)分割登記、銷售、轉(zhuǎn)讓，允許有條件地轉(zhuǎn)讓給符合新型產(chǎn)業(yè)用地類型項目。

近年來，濱海新區(qū)舉全區(qū)之力支持濱?！嘘P村科技園發(fā)展，支持科技園優(yōu)先打造M0新型產(chǎn)業(yè)用地，科技園從五個統(tǒng)一（統(tǒng)一規(guī)劃建設、統(tǒng)一產(chǎn)業(yè)布局、統(tǒng)一招商引智、統(tǒng)一運營管理、統(tǒng)一工作機制）向五個一流（一流的創(chuàng)新生態(tài)、一流的體制機制、一流的優(yōu)質(zhì)配套要素、一流的政策環(huán)境、一流的主題園區(qū)）邁進，各項經(jīng)濟指標快速增長，園區(qū)實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展，部分企業(yè)已由早期孵化階段邁向高速成長階段。為滿足企業(yè)對產(chǎn)業(yè)承接載體的新需求，強化本土科技型領軍企業(yè)的深度培育，科技園轉(zhuǎn)變發(fā)展模式，將核心位置商業(yè)用地調(diào)整為新型產(chǎn)業(yè)用地，持續(xù)優(yōu)化產(chǎn)業(yè)資源配置模式，強化科技成果轉(zhuǎn)化加速器作用，為科技園持續(xù)高質(zhì)量發(fā)展賦能增效。

濱海—中關村北塘灣數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園（M0新型產(chǎn)業(yè)用地）位于濱?！嘘P村科技園核心地段，與經(jīng)開區(qū)制造業(yè)聚集區(qū)、天津科技大學、天津國際生物醫(yī)藥聯(lián)合研究院等高校、研發(fā)機構(gòu)形成南北向縱軸發(fā)展態(tài)勢。該項目總占地面積25.1萬平方米，其中一期工程東至青海湖路、西至天池路、南至贛州道、北至潮州道，占地面積17.4萬平方米，總建筑面積約31.2萬平方米，預計2024年上半年完成產(chǎn)業(yè)用房建設。

產(chǎn)業(yè)園將按照三分之一市場化租賃、三分之一定制長租、三分之一企業(yè)自建的開發(fā)建設模式，以生物醫(yī)藥、智能制造及科技服務為主導產(chǎn)業(yè)，融合研發(fā)、中試、檢測、無污染生產(chǎn)等新型產(chǎn)業(yè)功能及其配套設施建設，滿足創(chuàng)新主體在濱海—中關村科技園研發(fā)、小試、中試全鏈條的孵化轉(zhuǎn)化，實現(xiàn)科技園打造京津冀創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化新高地的遠景目標。

濱?！嘘P村北塘灣數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園以產(chǎn)業(yè)為核心實現(xiàn)了三個轉(zhuǎn)型：一是跨過房地產(chǎn)開發(fā)商直接與處于爆發(fā)增長前期、具備關鍵核心技術和優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)資本支持的科技領軍企業(yè)對接，推動以地產(chǎn)開發(fā)為主的土地財政，向以產(chǎn)業(yè)引育為主的可持續(xù)財政轉(zhuǎn)型；二是推動園區(qū)從原有的以總部型、研發(fā)型科技企業(yè)聚集為重點向具備產(chǎn)、學、研、用、金、服一體化服務的園區(qū)轉(zhuǎn)型；三是推動園區(qū)從引進孵化早期初創(chuàng)型項目為主，向培育本土具有核心技術、成長屬性高、發(fā)展?jié)摿Υ蟮念I軍企業(yè)轉(zhuǎn)型，助力一批未來獨角獸企業(yè)加速成長，全面打造京津冀全面創(chuàng)新改革的引領區(qū)、吸引聚集全球創(chuàng)新資源的高地、京津冀協(xié)同創(chuàng)新共同體示范區(qū)。