“二次方城市”改造項目正門（受訪者供圖）

新華網天津4月17日電（王曄彪 張博 實習生 劉璇 潘思丞）位于海河東岸的天津市河東區(qū)以“促產—營城—引人—提質—增效”為基本邏輯，近兩年對津塘路沿線部分地塊及音樂學院片區(qū)的升級改造提速，加大城市更新力度，在拉動區(qū)域經濟發(fā)展和打造宜居環(huán)境方面初見成效。

河東區(qū)曾有著輝煌的工業(yè)發(fā)展史。各類工廠沿津塘線一字排開并向兩邊延伸，廠房鱗次櫛比，煙囪高矮林立。但近些年隨著市里實施工業(yè)轉移戰(zhàn)略，大量的老舊廠房閑置下來。經統(tǒng)計，河東區(qū)共有各種存量工業(yè)廠房79處，總建筑面積近106萬平方米。大部分廠房交通便利，地段良好。如何能最大限度地“擦亮”這些“工業(yè)銹帶”，讓它們起死回生，成為擺在河東區(qū)面前的一道命題。

(資料圖片僅供參考)

據河東區(qū)國資委主任劉晶介紹，為充分挖掘老舊廠房的資源優(yōu)勢，最大化保護工業(yè)遺存，區(qū)里專門成立了城市更新工作領導小組，統(tǒng)籌安置部署，分區(qū)分類施策，充分挖掘歷史文化價值，吸引文化創(chuàng)意、休閑文旅、數字研發(fā)等方面的企業(yè)入駐，拓展城市運營的范圍，從而實現產業(yè)向中心城區(qū)的回流。

劉晶說，一是盤活津塘路一冷廠房資源，提升天針工業(yè)都市產業(yè)園、一商茶城及中鐵印業(yè)等低效商業(yè)，結合二次方二手商品交易園集聚效能，充分發(fā)揮“筑巢引鳳”作用，打造新一代信息技術和數字經濟產業(yè)集群，圍繞核心企業(yè)進行“補鏈”“育鏈”。二是依托天津音樂學院打造“天津597音樂夢工坊”，即集數字音樂IP孵化、樂器綜合銷售、音樂教育培養(yǎng)、演藝經濟、數字版權服務、音樂文化傳播等為一體的數字音樂文創(chuàng)全產業(yè)鏈，推進產業(yè)業(yè)態(tài)優(yōu)化升級，突出八緯路琴行街這一街域特色，改造設計有韻律節(jié)奏的建筑沿街立面，并探索商業(yè)外擺模式，提升沿街店鋪商業(yè)效率。三是要提升改造周邊老舊小區(qū)環(huán)境，增加綠化面積及公共活動場地，增設停車位及充電設施，疏通、更換供熱、排水、燃氣等基礎管網設施，修繕樓體外墻立面與道路破損坑洼，消除安全隱患，解決群眾急難愁盼問題。

“二次方城市”改造項目一角（受訪者供圖）

河東區(qū)最早的城市更新項目“二次方城市”，就是對原河東建委大院的改造項目。園區(qū)占地面積達1.1萬平方米，于2022年6月正式開園，將原來閑置的國有資產進行盤活、改造、重新配置并成功運營。“二次方城市”主要致力于打造以策展、市集活動為主題的中古、潮玩、電商產業(yè)聚集地，也是全國首家二手商品流通電商產業(yè)園。該產業(yè)園圍繞高價值物品提供寄賣、回收、鑒定、直播等各項服務，未來將形成天津市二手商品流通電商產業(yè)聚集高地，同時也將成為天津市雙碳人才和循環(huán)經濟人才的培訓基地?！岸畏匠鞘小钡某晒﹂_發(fā)運營，不僅助力推進天津市循環(huán)經濟良好發(fā)展和老舊產業(yè)迭代升級，也為后面的城市更新項目提供了極好的范例，具有樣本意義。

原天津市第一機床總廠廠區(qū)（新華網 王曄彪攝）

最近，地處津塘路河東區(qū)一號橋附近的天津市第一機床總廠城市更新項目正式啟動，因為其重要的歷史地位、廣泛的社會影響，引起了天津市民的極大關注，也成為項目改造前攝影愛好者的打卡地。

成立于1951年的天津市第一機床總廠總占地面積達到26萬平方米，是新中國機械制造類工廠典型代表，是中國機床行業(yè)“十八羅漢”中僅存的三個完整保留老廠區(qū)工業(yè)遺存之一，被稱為新中國工業(yè)發(fā)展的“活化石”。為加快落實天津市“十項行動”相關要求，河東區(qū)著手將閑置了3年的一機床廠革新升級，立志使其成為河東區(qū)乃至天津市的又一地標。

原天津市第一機床總廠廠房（新華網 王曄彪攝）

目前，一機床廠城市更新項目已經簽訂了投資協(xié)議，總投資額達到66.2億元。承擔一機床城市更新項目的是天津泰達融宇城市更新建設發(fā)展有限公司，據公司總經理路陽介紹，河東區(qū)服務業(yè)發(fā)展“十四五”規(guī)劃中明確提出要利用好一機床老廠房資源。因此，老廠區(qū)的轉型升級將是河東區(qū)發(fā)展數字產業(yè)，推進數字經濟的重要支撐，可利用周邊科研與產業(yè)資源形成聯(lián)動，吸引大量高端企業(yè)與人才入駐。同時，保留老廠房資源，延續(xù)老廠區(qū)氛圍，吸引以文旅為核心的目的性消費人群，促進區(qū)域休閑文旅產業(yè)發(fā)展。通過城市更新行動，建設數字科技設計研發(fā)產業(yè)基地，充分發(fā)揮“設計之都”核心區(qū)特色以及歷史文化遺存的資源優(yōu)勢，吸引相關文化產業(yè)、數字創(chuàng)意產業(yè)、休閑文旅產業(yè)的入駐，實現城市空間與城市資源可持續(xù)發(fā)展的新路徑，對城市空間進行功能重塑、場景再造和文化提煉，營造豐富的生活場景，吸引匯聚科創(chuàng)人才，讓地域煥活，全力打造天津數字經濟新高地。

路陽說：“目前更新項目的設計工作正在緊張地進行，計劃在4月初陸續(xù)進場施工。一機床項目的規(guī)劃不僅僅是廠區(qū)內的一系列更新和改造，還包括周圍15個老舊小區(qū)的更新范圍，惠及周邊1.5萬市民。將來這個園區(qū)內會引入包括像兒童友好型、寵物友好型等理念，把‘工業(yè)銹帶’打造成‘生活秀帶’，讓周邊市民享受到園區(qū)更新帶來的幸福感?！?/p>