不可預見費是什么（不可預見費比例多少合適），一起來了解下吧。

不可預見費比例多少合適？不可預見費也稱預備費，是指在施工期間考慮可能的風險因素而導致的施工成本的增加。

概算總額中的不可預見費，應以各單項工程概算和其他工程概算及費用概算之和為基礎計算，并按主管部門或建委規(guī)定的費率計算，一般民用工程項目2% ~ 5%，工業(yè)工程項目5% ~ 8%。

不可預見費為什么產(chǎn)生？

根據(jù)風險因素的性質(zhì)，不可預見費包括基本預備費和漲價預備費兩種類型。

1、基本預備費：指因下列原因導致費用增加而產(chǎn)生的預備費：

(1)設計變更引起的費用增加；

(2)不可抗力造成的費用增加；

(3)隱蔽工程驗收期間發(fā)生的開挖費用和驗收結束時的恢復費用會增加。

基本預備費一般是將前五項(即建設費用、設備安裝費用、設備購置費、儀器購置費和其他工程費用)之和乘以固定費率計算得出，其中，費率通常由各行業(yè)或地區(qū)根據(jù)其項目建設的實際情況確定。

2、漲價預備費(或差價預備費):

由于建設期較長的投資項目，施工期間可能發(fā)生的材料、勞動力、設備、施工機械等價格變化，以及利率、利率、匯率等的變化。導致項目投資增加，需要提前預留費用。費用包括：人工費、材料費、施工機械費的價差，工程施工的建安費用及其他費用的調(diào)整，利率的提高和匯率的調(diào)整，價差準備基金的計算方法一般以國家規(guī)定的綜合投資價格指數(shù)和當年預計價格水平的投資金額為基數(shù)，采用復利法。

不可預見費包括哪些內(nèi)容

1、基本儲備基金

基本預備費是指因下列原因導致費用增加而產(chǎn)生的預備費：

(1)設計變更引起的費用增加；

(2)不可抗力造成的費用增加；

(3)隱蔽工程驗收時發(fā)生的開挖費用和驗收結束時的恢復費用會增加?；绢A備費一般是將前五項(即建設費用、設備安裝費用、設備購置費、儀器購置費和其他工程費用)之和乘以固定費率計算得出。在其中，費率通常由各行業(yè)或地區(qū)根據(jù)其項目建設的實際情況確定。

2、差價準備金

價差預備費是指建設期內(nèi)因價格變動而引起的工程造價變動的預計預備費，費用包括：人工費、材料費、施工機械費的價差，工程施工的建安費用及其他費用的調(diào)整，利率的提高和匯率的調(diào)整。