格力地產(chǎn)(600185)07月07日在投資者關(guān)系平臺上答復(fù)了投資者關(guān)心的問題。

投資者：18格地02/03債將于2023.7.27到期。請問公司是否能夠如期兌付？

格力地產(chǎn)董秘：感謝您對我公司的關(guān)注。公司目前經(jīng)營正常，將嚴格按照有關(guān)規(guī)定履行存續(xù)債券的信息披露義務(wù)，相關(guān)信息請以公司披露的公告為準。

(資料圖)

投資者：請問本次評估基準日是以一季報為基準，還是以半年報為基準，亦或4月或5月末的財務(wù)數(shù)據(jù)為基準。

格力地產(chǎn)董秘：感謝您對我公司的關(guān)注。公司與相關(guān)中介機構(gòu)正在積極推進本次重組的加期審計等相關(guān)工作，待相關(guān)工作完成后，公司將嚴格按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和要求及時履行信息披露義務(wù)。

投資者：請問本次重組的加期審計工作預(yù)計什么時候能完成？之前方案中標的資產(chǎn)交易價格89.78億是基于2022年11月30日為評估基準日，現(xiàn)在已經(jīng)過去了8個月，免稅企業(yè)市場價值已經(jīng)大幅降低（中國中免在這8個月中市值已經(jīng)腰斬），請問加期工作的標的資產(chǎn)的最新評估值是否會根據(jù)最新的評估基準日的數(shù)據(jù)進行更新？

格力地產(chǎn)董秘：感謝您對我公司的關(guān)注。公司與相關(guān)中介機構(gòu)正在積極推進本次重組的加期審計等相關(guān)工作，待相關(guān)工作完成后，公司將嚴格按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和要求及時履行信息披露義務(wù)。

投資者：公司是否涉及統(tǒng)租房業(yè)務(wù)？

格力地產(chǎn)董秘：感謝您對我公司的關(guān)注，公司目前未涉及統(tǒng)租房業(yè)務(wù)。

投資者：現(xiàn)在資產(chǎn)重組95%會因財務(wù)到期而中止，上交所的審核狀態(tài)幾乎清一色都是中止，公司怎么看（是否存在政策的漏洞），公司在推進重組的過程如何盡量未雨綢繆規(guī)避財務(wù)到期問題，比如加期到上報上交所，可能是幾個月過去，還會遇到同類問題，周而復(fù)始，進入上報，中止，加期，再上報,最終可能終止的怪圈。

格力地產(chǎn)董秘：感謝您對我公司的關(guān)注。公司與相關(guān)中介機構(gòu)正在積極推進本次重組的加期審計等相關(guān)工作，待相關(guān)工作完成后，公司將立即向上交所申請恢復(fù)審核。公司將嚴格按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和要求及時履行信息披露義務(wù)。

投資者：請問三亞合聯(lián)項目建設(shè)進展？是否有運營計劃？

格力地產(chǎn)董秘：感謝您對我公司的關(guān)注。三亞合聯(lián)中央商務(wù)區(qū)項目正在主體結(jié)構(gòu)建設(shè)中，部分裙樓已封頂。

投資者：近日，橫琴創(chuàng)新方榮獲2023上半年珠海樓市文旅項目銷冠。請問此項目是否與格力地產(chǎn)有關(guān)？

格力地產(chǎn)董秘：感謝您對我公司的關(guān)注。公司全資孫公司保聯(lián)（珠海橫琴）商業(yè)零售有限公司橫琴創(chuàng)新方項目目前正在籌備中。

格力地產(chǎn)2023一季報顯示，公司主營收入9.89億元，同比下降26.4%；歸母凈利潤1001.8萬元，同比下降92.26%；扣非凈利潤-1344.02萬元，同比下降110.91%；負債率80.35%，投資收益887.58萬元，財務(wù)費用1.51億元，毛利率29.02%。

該股最近90天內(nèi)共有1家機構(gòu)給出評級，增持評級1家。近3個月融資凈流出1.82億，融資余額減少；融券凈流出732.93萬，融券余額減少。根據(jù)近五年財報數(shù)據(jù)，證券之星估值分析工具顯示，格力地產(chǎn)（600185）行業(yè)內(nèi)競爭力的護城河良好，盈利能力較差，營收成長性較差?？赡苡胸攧?wù)風(fēng)險，存在隱憂的財務(wù)指標包括：貨幣資金/總資產(chǎn)率、有息資產(chǎn)負債率、應(yīng)收賬款/利潤率、應(yīng)收賬款/利潤率近3年增幅、存貨/營收率、存貨/營收率增幅、經(jīng)營現(xiàn)金流/利潤率。該股好公司指標0.5星，好價格指標1.5星，綜合指標1星。（指標僅供參考，指標范圍：0 ~ 5星，最高5星）

格力地產(chǎn)（600185）主營業(yè)務(wù)：房地產(chǎn)業(yè)。

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