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天津北方網(wǎng)訊：日前，市規(guī)劃資源局網(wǎng)站發(fā)布了控制性詳細規(guī)劃草案公示，在濱海新區(qū)核心區(qū)中部新城片區(qū)打造港產(chǎn)城融合示范區(qū)，面向社會公開征求意見。公示時間為30天。

據(jù)了解，此次規(guī)劃范圍位于濱海新區(qū)核心區(qū)南側中部新城片區(qū)，東至海濱大道，南至物流北路，西至中央大道，北至津沽一線，以閘南路為界，總用地規(guī)模約556.92公頃。有B1和Z4兩段地鐵線路穿過該區(qū)域，并設有兩個主要地鐵站點。

根據(jù)公示草案，該區(qū)域規(guī)劃主導功能為居住、商業(yè)以及公共管理與公共服務；規(guī)劃定位為以戰(zhàn)略性新興科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)為動力，以軌道交通線網(wǎng)與站點為基礎，以藍綠交融的人居空間為本底，打造為集品質引領、服務賦能、創(chuàng)新頤業(yè)于一體的濱海新區(qū)港產(chǎn)城融合示范區(qū)。草案提出，嚴格控制用地規(guī)模和建設總量。規(guī)劃合理確定人口規(guī)模，落實宜居城市定位，人口密度控制在0.83萬人/平方公里，規(guī)劃總人口為4.6萬人，主要承接臨港、南疆港等周邊工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)人口。同時，嚴格控制建設用地規(guī)模，結合濱海新區(qū)國土空間總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃等要求，規(guī)劃城市建設用地控制在530公頃左右。規(guī)劃居住用地、公共管理與公共服務用地、商業(yè)服務業(yè)設施用地等地上建筑總量控制在560萬平方米以內(nèi)。

公示草案明確，規(guī)劃形成雙核雙帶“三區(qū)、三廊、三極”的規(guī)劃空間結構。三區(qū)是指共享生活區(qū)、港航物流區(qū)和汽車園區(qū)；三廊是濱河商業(yè)與生態(tài)休閑廊、智慧生活走廊和中央大道及海濱大道生態(tài)廊；三極是指綜合服務中心極、智慧生活中心極和創(chuàng)新共享中心極。科學布局各類用地功能。其中，結合現(xiàn)狀及居住區(qū)15分鐘生活圈緊湊布局，規(guī)劃居住用地面積約為130公頃，結合居住區(qū)15分鐘社區(qū)生活圈模式，均衡布置居住區(qū)教育、醫(yī)療、衛(wèi)生、文化、體育、養(yǎng)老等服務設施用地，為居民提供社區(qū)配套服務；規(guī)劃商業(yè)服務業(yè)設施用地面積約為38公頃，主要結合軌道站點及大型公共空間布局；規(guī)劃公共管理與公共服務設施用地面積約為24公頃，主要結合中心綠地及居住區(qū)布置；產(chǎn)業(yè)用地主要為一類工業(yè)用地（新型產(chǎn)業(yè)用地），面積約為5.5公頃，主要布局在大沽河綠廊一側，作為區(qū)域產(chǎn)業(yè)研發(fā)、辦公、配套的承載空間；混合用地（指復合型用地類型，可以兼容新型產(chǎn)業(yè)、商業(yè)功能，作為完全混合用地，也可作為單一類型用地進行使用）面積約為21公頃，主要布局在中央大道一側。規(guī)劃留白用地面積約為19公頃，布局于規(guī)劃范圍東側，為區(qū)域未來發(fā)展預留彈性空間。

在公共設施規(guī)劃中，公示草案提出，按照15分鐘生活圈要求落實各類配套設施，考慮區(qū)域及人口規(guī)模需求，規(guī)劃醫(yī)院、文化中心以及體育場館等城市級公共服務設施。規(guī)劃鼓勵將5分鐘生活圈設施集中設置形成鄰里中心，15分鐘生活圈設施相對集中設置形成社區(qū)中心。規(guī)劃完中、小學、幼兒園、文化活動中心、社區(qū)文化活動站以及綜合醫(yī)院、社區(qū)衛(wèi)生服務中心、社區(qū)衛(wèi)生服務站、體育場館、老年養(yǎng)護院、托老所等，同時結合5—10—15分鐘生活圈規(guī)劃大、中、小型多功能運動場地。（津云新聞編輯孫暢）