“電路老化了，水管生銹了，這些需要修復。還有，這幾棵樹都幾十年了，要給我們留下來喲?！?/p>

5月16日，雨城區(qū)縣前街120號大院里，居民易正芳說出對即將開工的大院改造工程的期望。

【資料圖】

“我們把大家聚集在一起開這個小會，就是想聽聽你們對小區(qū)改造的意見和建議。大家有什么想法都可以給我們說哈?！闭f話人是雨城區(qū)西城街道中大街社區(qū)黨委書記鐘曉玲，也是雨城區(qū)的一位人大代表。

這是雨城區(qū)人大、西城街道中大街社區(qū)、四川農業(yè)大學與社區(qū)居民代表就老舊小區(qū)改造的相關問題開展的一次院壩會議。“居民才是小區(qū)的主人，小區(qū)哪里需要改，應該怎么改，居民心里最清楚，居民的意見最重要”，帶著這樣的理念，雨城區(qū)人大將民意“直通車”開進了小區(qū)院壩。

興賢街120號大院是一個老大院，再過不久政府就將對其進行改造。老舊小區(qū)改造工作要以群眾意愿為立足點，前期調研工作過程要做得細致，想得周全。現場，居民們你一言我一句，將自己的切身體會和對小區(qū)改造的期望一股腦兒道出。人大代表們將居民訴求一一記錄，以便之后整理歸類，跟蹤督促解決。

小區(qū)改造完成后，如何實現長效管理，讓老小區(qū)實現逆生長，從“坐享”到“共治”，是老舊小區(qū)改造后需要妥善解決的一個共同話題。

當日參加院壩會的，不僅有縣前街120號大院的居民代表，健康路128號大院、 小北街54號大院和縣前街81號大院也來了幾位居民代表。說完對大院改造的期望，幾個大院的居民代表又開啟了一個新話題。

“我們大院有一個微信群，涉及到大院的事情，我們就在微信群里通知，但有時候有些人就算看見了也置之不理?！笨h前街120號大院業(yè)委會主任楊尚榮說，雖然小區(qū)有了業(yè)委會，但在實際運作中還是免不了遇到各種問題。

“你說的這個情況我也遇到了，后來我就想出了一個辦法……”健康路128號大院的向德洪接過話頭，講起了自己在管理大院中運用的一些辦法。

新一輪的討論又激烈起來……

“這就是我們今天開‘院壩會’的另一個目的，希望你們都說說平時管理大院時遇到的困難、又是咋解決的，也算是一次分享會?！庇瓿菂^(qū)人大代表、四川農業(yè)大學人文學院老師羅敏說。

近年來，為了解決老舊小區(qū)無人管理的問題，有條件的老舊大院都在社區(qū)的幫助下成立了小區(qū)業(yè)委會，由居民選出代表來管理自己大院的事。時間一長，各種具體化的矛盾也就逐漸顯現出來，本次“院壩會”的另一個目的，就是聽一聽大院管理者們遇到的問題，讓大家相互交流管理方式，既倒倒平時在管理大院時的委屈和苦水，也互相幫襯著出出主意。

小區(qū)里能不能開培訓機構？租客強行占用公共區(qū)域怎么處理？有人拖欠物管費怎么辦？面對大院管理者們的這些疑惑，人大代表們根據法律法規(guī)和情理一一給出了建議。

雨城區(qū)人大走進群眾，近距離聆聽民聲、了解民愿，下一步將充分發(fā)揮人大代表的專業(yè)優(yōu)勢，在四川農業(yè)大學人文學院老師羅敏團隊的主導下，詳細收集老小區(qū)管理案例，開發(fā)出一套“小區(qū)業(yè)委會管理工具書”，通過“亮出身份、找出能人、使出絕計”的管理路徑，讓老小區(qū)的管理“老大難”問題得到化解。

“以前只是在電視報紙上看到人大代表如何工作，這次他們真正來到了我們身邊，這樣的‘院壩會’很好，我們都很支持?！毙”苯?4號大院的張家松說。（供稿：雨城區(qū)委宣傳部）