潮新聞客戶端 記者 孫晨 樓肖桑

最近，有讀者在后臺留言說，申花的藍(lán)鉆天成七樂匯商場快撐不下去了，里面商鋪大部分都關(guān)閉了。如此繁華地段的商業(yè)居然要倒閉，著實讓人有些吃驚，近日，潮新聞記者前往現(xiàn)場一探究竟。

藍(lán)鉆天成 潮新聞記者 孫晨 攝

【資料圖】

只剩沿街商鋪開著

其他商鋪大部分已經(jīng)關(guān)閉

莫干山路與萍水路交叉口，周邊小區(qū)林立，生活氛圍濃郁，藍(lán)鉆天成七樂匯就位于申花板塊核心地段。

和睦站 潮新聞記者 孫晨 攝

6月29日早上11點左右，潮新聞記者在藍(lán)鉆天成負(fù)一層處看到，地鐵5號線和睦站的其中一個出口直接對著商場入口，出行非常便捷。

藍(lán)鉆天成營業(yè)的店鋪 潮新聞記者 孫晨 攝

然而，當(dāng)潮新聞記者走進(jìn)商場，剛開始兩邊還有個別服裝店、小吃店開著，稍微往深處探，就全是空置商鋪。在營業(yè)的店鋪不少也打出低價甩賣的標(biāo)語，而駐足的人幾乎沒有。

唯一還有些人氣的就屬商場里的聯(lián)華超市，一位劉阿姨告訴潮新聞記者，他們也是偶爾來逛下，“里面環(huán)境太差了，晚上黑漆漆的，我們買完東西就馬上走了。”

聯(lián)華超市 潮新聞記者 孫晨 攝

整個商場逛下來，基本只剩下沿街商鋪，主要以小吃店、便利店為主，而臨近中午，堂食的人也幾乎沒有，大部分為外賣。一位在商場中庭納涼的居民告訴潮新聞記者，“每天這里就屬外賣生意最好！”

藍(lán)鉆天成營業(yè)的店鋪 潮新聞記者 孫晨 攝

可以看出，曾經(jīng)七樂匯也聚集了不少密室逃脫、影院以及培訓(xùn)機構(gòu)等商戶，不過現(xiàn)在大都已經(jīng)搬空，只有寥寥幾家機構(gòu)還勉強支撐著。

藍(lán)鉆天成內(nèi)部 潮新聞記者 孫晨 攝

，就連自動扶梯也全部停運，空調(diào)也沒開啟，甚至還有人躺在商場休閑椅上午睡……不少角落還堆放著垃圾，很久沒有清理。

潮新聞記者查閱了該商場的公眾號，最后更新時間停留在2021年7月1日。

以高額返租形式賣商鋪

開業(yè)后就問題不斷

“這么好的地段，搞成這個樣子，真是萬萬沒想到?！彼{(lán)鉆天成周邊中高端小區(qū)眾多，一位業(yè)主如此感慨。

藍(lán)鉆天成外圍商鋪 潮新聞記者 孫晨 攝

藍(lán)鉆天成項目于2016年交付，2017年正式開業(yè)。

2018年開始，藍(lán)鉆天成以建設(shè)商鋪和地下車庫需要資金為由，將機械車位、地面車位和商鋪銷售給投資人，并承諾超高的返租租金。

短短一年時間，開發(fā)商就因經(jīng)營壓力，屢次中斷返利的發(fā)放。2021年8月，錢江晚報就曾報道過，被拖欠租金的業(yè)主多達(dá)上百人。

藍(lán)鉆天成內(nèi)部 潮新聞記者 孫晨 攝

藍(lán)鉆天成內(nèi)部 潮新聞記者 孫晨 攝

當(dāng)時記者了解到，藍(lán)鉆天成委托經(jīng)營的第三方公司——杭州哲元商業(yè)經(jīng)營管理有限公司已深陷多起官司，大多與拖欠租金有關(guān)。面對維權(quán)業(yè)主，開發(fā)商和這家第三方公司都明確表示：已無力繼續(xù)支付租金。

藍(lán)鉆天成內(nèi)部 潮新聞記者 孫晨 攝

藍(lán)鉆天成內(nèi)部 潮新聞記者 孫晨 攝

藍(lán)鉆天成內(nèi)部 潮新聞記者 孫晨 攝

去年，藍(lán)鉆天成屬地的杭州市祥符街道專門成立了一個處理專班，協(xié)調(diào)解決相關(guān)事宜。而杭州市中級人民法院的一份執(zhí)行書顯示，藍(lán)鉆天成項目開發(fā)商即浙江好安好居置業(yè)有限公司，已經(jīng)資不抵債。天眼查App公開信息顯示，截至目前，這家公司仍處于存續(xù)狀態(tài)，并未破產(chǎn)注銷。

據(jù)媒體報道，去年在街道協(xié)調(diào)下，一些購買了車位和商鋪的業(yè)主，接受了簽訂補充協(xié)議、將租賃權(quán)變更為車位使用權(quán)或商鋪所有權(quán)的方案。但商場瀕臨倒閉，這些商鋪和車位的價值也大打折扣。

藍(lán)鉆天成外圍 潮新聞記者 孫晨 攝

藍(lán)鉆天成內(nèi)部 潮新聞記者 孫晨 攝

相比之下，城西銀泰城、大悅城等由大業(yè)主方自持的商業(yè)綜合體，則經(jīng)營得有聲有色。面臨高質(zhì)量商業(yè)綜合體的競爭，藍(lán)鉆天成七樂匯即便擁有地鐵口的地段，也無力回天。

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