近水樓臺(tái)先占先得，這樣的侵占行為在現(xiàn)代社區(qū)已經(jīng)行不通。鏟掉草皮建個(gè)小院，這樣的愿望不但不會(huì)實(shí)現(xiàn)，還可能面臨來(lái)自執(zhí)法部門(mén)的處罰。
“不管有沒(méi)有人給一樓許諾，外邊的綠地都是大家的。他們要占用，我們就堅(jiān)決抵制，不會(huì)讓這種情況在小區(qū)蔓延！”近日，鄭東新區(qū)冠景君悅湖小區(qū)的寧?kù)o被一層業(yè)主毀綠圈占的行為打破了，執(zhí)法人員三次下達(dá)停工通知，圈占業(yè)主會(huì)不會(huì)按照要求及時(shí)“糾錯(cuò)”，也讓大家充滿了期待。
一層業(yè)主毀綠建院
(相關(guān)資料圖)
打破小區(qū)寧?kù)o
冠景君悅湖位于鄭州市鄭東新區(qū)眾意路，由鄭州市冠景房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司建成。相關(guān)資料顯示，該小區(qū)總建筑面積42514平方米，總占地面積17242平方米，共計(jì)房屋294戶，2019年建成入住，小區(qū)物業(yè)公司為萬(wàn)科物業(yè)有限公司。
“2023年4月開(kāi)始，小區(qū)的寧?kù)o被一戶業(yè)主徹底打破。”業(yè)主講述，兩個(gè)月前，小區(qū)2號(hào)樓1單元一層?xùn)|戶業(yè)主毀壞房子?xùn)|側(cè)和南側(cè)的公共綠地，準(zhǔn)備搭建“自家的院落”，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)之后立即自發(fā)進(jìn)行制止，同時(shí)將情況反映給物業(yè)公司、社區(qū)、辦事處及鄭東新區(qū)綜合行政執(zhí)法局等多個(gè)單位和部門(mén)。
綠地原狀，業(yè)主供圖
今年5月以來(lái)，鄭東新區(qū)綜合行政執(zhí)法局的執(zhí)法人員多次來(lái)到小區(qū)進(jìn)行調(diào)查處理，并對(duì)一層業(yè)主下達(dá)了三次停工通知。其中，6月16日下達(dá)的通知中要求一層業(yè)主“立即停止違法行為”“限期改正違法行為，于2023年6月20日前改正，具體改正內(nèi)容及要求如下：立即停止施工并到龍湖執(zhí)法中隊(duì)接受處理”。
業(yè)主們說(shuō)，執(zhí)法人員三次下達(dá)通知要求停工，依然未能讓小區(qū)恢復(fù)寧?kù)o，部分業(yè)主希望執(zhí)法人員采取進(jìn)一步的行動(dòng)， 至少“責(zé)令一層業(yè)主停止違法侵害行為并恢復(fù)原狀，歸還大家的公共綠地”。
業(yè)主簽名
“業(yè)主們通過(guò)多種渠道反映圈占問(wèn)題，這兩天已經(jīng)有多個(gè)部門(mén)關(guān)注，希望我們的訴求盡快得到解決?！币幻麡I(yè)主說(shuō)，作為同一小區(qū)的鄰居，希望一樓業(yè)主盡快“糾錯(cuò)”，小區(qū)能夠恢復(fù)和諧寧?kù)o。
此前的毀綠圈占行為
被成功叫停
6月20日上午，記者來(lái)到冠景君悅湖小區(qū)，此時(shí)2號(hào)樓1單元一層?xùn)|戶外的施工已經(jīng)停止。但曾經(jīng)栽植在樓房東側(cè)和南側(cè)約50平方米的區(qū)域內(nèi)的草木已被鏟除，被硬化過(guò)的空地上留有成堆的磚塊和石材，原本低矮的灌木也被2米多高的新灌木所取代。
“這樣就遮擋住視線了，從外面什么都看不到了，再蓋成房子就成自己家的了?！睒I(yè)主說(shuō)，遭到損毀的綠地屬于小區(qū)公共區(qū)域，理應(yīng)歸全體業(yè)主所共有，一層業(yè)主公然毀掉生長(zhǎng)多年的草皮，還將原本栽植在窗外的枇杷樹(shù)移走了，對(duì)小區(qū)原有的規(guī)劃設(shè)計(jì)也造成了傷害。
記者在被2號(hào)樓1單元門(mén)口和被毀掉的綠地上均未見(jiàn)到施工人員，涉及的一樓業(yè)主也未出面向其他業(yè)主說(shuō)明建設(shè)情況，萬(wàn)科物業(yè)有限公司工作人員表示“沒(méi)有執(zhí)法權(quán)”，相關(guān)問(wèn)題將由公司上級(jí)部門(mén)進(jìn)行解釋說(shuō)明。
“如果這一戶圈占成功了，其他一層的業(yè)主都把綠地當(dāng)成自己家的花園，以后小區(qū)會(huì)是什么樣子？！”
業(yè)主們表示，此前另一戶一層業(yè)主毀綠圈占已被成功制止，此次毀綠事件再次引來(lái)整個(gè)小區(qū)業(yè)主的關(guān)注，而多數(shù)業(yè)主站在一起一次次自發(fā)制止違建，也是為了避免此類事件在小區(qū)內(nèi)蔓延。
上午11時(shí)許，記者就冠景君悅湖小區(qū)出現(xiàn)的毀綠圈占問(wèn)題聯(lián)系龍湖辦事處德潤(rùn)路社區(qū)，工作人員表示社區(qū)沒(méi)有執(zhí)法權(quán)，相關(guān)問(wèn)題已轉(zhuǎn)到執(zhí)法局處理，且“昨天開(kāi)會(huì)專門(mén)協(xié)調(diào)這個(gè)事了”。
業(yè)主如不停工
將面臨罰款等處罰
下午3時(shí)，鄭東新區(qū)綜合行政執(zhí)法局對(duì)相關(guān)執(zhí)法情況進(jìn)行介紹，稱5月16日接到群眾舉報(bào)，即安排執(zhí)法人員到場(chǎng)對(duì)2號(hào)樓1單元業(yè)主“破壞公共綠地，進(jìn)行地面硬化”的行為進(jìn)行制止，并認(rèn)為現(xiàn)場(chǎng)事實(shí)清楚，隨即下達(dá)通知要求該業(yè)主停止圈占行為，此后一個(gè)月又多次對(duì)該業(yè)主的圈占行為進(jìn)行干預(yù)叫停。
對(duì)于業(yè)主關(guān)注的進(jìn)一步執(zhí)法或處罰的問(wèn)題，工作人員解釋，此次毀綠事件不屬于“建筑物”和“構(gòu)筑物”，因此不適合使用規(guī)劃條例進(jìn)行管理和處罰，但并不意味著執(zhí)法機(jī)關(guān)對(duì)圈占行為不進(jìn)行處理。目前執(zhí)法人員除了進(jìn)一步說(shuō)服毀綠的業(yè)主停工及恢復(fù)原狀，也在研究運(yùn)用園林綠化相關(guān)管理?xiàng)l款對(duì)其圈占行為進(jìn)行罰款等處罰，同時(shí)還將告知房管部門(mén)按其行政職能進(jìn)行干預(yù)和管理。
“物業(yè)把關(guān)不嚴(yán)，對(duì)建筑材料進(jìn)入和施工未能進(jìn)行有效制止，將矛盾轉(zhuǎn)移到了執(zhí)法機(jī)關(guān)?！惫ぷ魅藛T表示，如果小區(qū)物業(yè)公司前期能夠介入管理，業(yè)主之間可能不會(huì)因?yàn)闅ЬG圈占而產(chǎn)生矛盾，更不會(huì)有各種“沒(méi)有執(zhí)法權(quán)”的說(shuō)法出現(xiàn)。
20日晚上7時(shí)，冠景君悅湖小區(qū)物管公司萬(wàn)科物業(yè)有限公司向正觀新聞“鄭在辦”平臺(tái)發(fā)來(lái)有關(guān)小區(qū)毀綠圈占一事的情況說(shuō)明：
物業(yè)服務(wù)中心在巡查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)業(yè)主將綠地硬化的行為，第一時(shí)間對(duì)該行為進(jìn)行勸阻和制止，下發(fā)整改通知書(shū)，并與業(yè)主通過(guò)電話、當(dāng)面洽談的形式進(jìn)行溝通，同時(shí)向鄭東新區(qū)龍湖辦事處德潤(rùn)路社區(qū)、鄭東新區(qū)綜合行政執(zhí)法局進(jìn)行上報(bào)，后續(xù)將積極配合業(yè)主與相關(guān)部門(mén)將事件妥善解決。
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