想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于二手房的價格真實(shí)一些的上哪去找方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于二手房的價格真實(shí)一些的上哪去找方面的知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

【資料圖】

隨著房地產(chǎn)市場從新房時代慢慢步入存量房時代，也就是我們說的二手房時代，二手房交易量在逐年的上升，隨著二手房交易頻繁，能準(zhǔn)確的找到二手房真實(shí)價也成了眾多二手房購買者頭疼的一件事，為什么頭疼呢？因?yàn)閿?shù)據(jù)的不透明造成了這一現(xiàn)象，接下來我給大家推薦幾種找二手房價格的方式：

網(wǎng)上找房我推薦的是貝殼網(wǎng)（鏈家網(wǎng)的升級版)，現(xiàn)在流行的找房軟件有5安居客、貝殼找房這些主流APP，但是為什么推薦貝殼找房呢，我用真實(shí)的情況證實(shí)一下，拿我自己住的小區(qū)為例截圖看一下：這是安居客網(wǎng)站上的截圖，因?yàn)槭俏易约鹤〉男^(qū)，所以比較了解，從上述的圖片來看這些照片都不是我們小區(qū)的裝修分格，因?yàn)槲覀冃^(qū)是統(tǒng)一精裝修的，所以一眼就可以看出來，那既然照片都是假的，價格也就真不了，同時以我對小區(qū)價格的了解，對應(yīng)面積的都不是這個價格，普遍價格都偏低。這是58同城上個截圖找到我們小區(qū)在售的房源，和安居客網(wǎng)站是一個問題，照片是假的，價格更是假的，甚至價格太低了。這張截圖是貝殼找房的，首先照片都是真實(shí)的，裝修都是這個風(fēng)格，非常簡單的地磚白墻，客廳的推拉門也都一樣，其次價格也符合我對我們小區(qū)房價的了解。

所以，從上述三張截圖就可以看出來，貝殼找房不管是照片還是價格都是相對真實(shí)的。那為什么會有這樣的區(qū)別呢？

版權(quán)區(qū)歸則還芝節(jié)士回答網(wǎng)站或原作及者所有

不管58還是安居客，是一個信息發(fā)布類網(wǎng)站，從事二手房中介工作的人只要每個月付費(fèi)購買這些網(wǎng)絡(luò)端口就可以在上面發(fā)布售房信息，而且發(fā)布的信息沒有監(jiān)督機(jī)制，也就是中介人員想怎么發(fā)就可以怎么發(fā)，所以也造成了上面同照片不同價格、以及很多非常低價的房源出現(xiàn)，無非是中介人員想通過低價來吸引客戶電話進(jìn)線。

生出過本開社各問入常，接濟(jì)安往消準(zhǔn)育紅。

中介付費(fèi)版的58和安居客上面發(fā)布的信息會有排序的規(guī)則，每個中介人員都希望自己發(fā)布的信息可以排在首頁希望更多的購房者可以看到，那怎么排序呢？就是看誰成交的房源多，所以后臺提供了一個可以上傳成交證據(jù)的地方，這個地方只需要上傳房產(chǎn)證照片和合同的照片就可以，同樣和發(fā)布房源信息一樣沒有監(jiān)督，所以中介人員為了讓自己發(fā)布的房源信息排序靠前，會經(jīng)常上傳一些證據(jù)來證明自己的成交能力，所以也導(dǎo)致這兩個網(wǎng)站上顯示的成交價格也不是真實(shí)的。

那再來說一個貝殼找房，貝殼找房不是一個信息發(fā)布類的網(wǎng)站，不是中介人員付費(fèi)就可以購買的，只有鏈家和德佑等等各地的加盟品牌的中介人員才可以用，而且這個不是手動發(fā)布的，而是和貝殼找房的內(nèi)部網(wǎng)站同步的，中介人員需要把房東賣房的信息手動錄入內(nèi)部的網(wǎng)站，然后會有系統(tǒng)和人工參與復(fù)核的工作來聯(lián)系房東房源信息和價格信息是否是房東的真實(shí)意圖，如果系統(tǒng)和人工復(fù)核發(fā)現(xiàn)中介人員手工錄入的信息和客服聯(lián)系房東的信息不一致，這就會激發(fā)處罰機(jī)制，扣中介人員的信用分值，甚至嚴(yán)重的會扣加盟店的保證金，所以這就導(dǎo)致中介人員不敢在上面隨便錄入售房信息，這是售房信息；再說說真實(shí)成交價，貝殼找房上的真實(shí)成交價基于真實(shí)的二手房成交，因?yàn)樨悮ふ曳康亩址亢贤窃陔娔X系統(tǒng)里生成的，打印出來待買賣雙方確認(rèn)無誤簽字后需要繼續(xù)上傳系統(tǒng)，系統(tǒng)鎖定了最后的成交價格然后就體現(xiàn)在網(wǎng)上，所以貝殼找房上的歷史成交價都是真實(shí)的成交價格可以作為參考。

中而電都結(jié)入根門百元段細(xì)嚴(yán)。

所以通過以上幾點(diǎn)的分析，網(wǎng)上找二手房的真實(shí)價格我推薦貝殼找房。

剛才說了網(wǎng)上找房我推薦貝殼找房，但是貝殼找房并不是全國范圍內(nèi)都有，只有他們進(jìn)駐的城市才可以用，所以有一定的局限性，那沒有貝殼找房的城市我推薦線下的方式去了解真實(shí)價格，方式有一下幾種：

在準(zhǔn)備購買二手房之前要多看房，只有你多看房才能對均價有一定的了解，看的多了也就了解了。

找業(yè)主群或者小區(qū)物業(yè)去打聽，一般可以通過QQ群來找到對應(yīng)小區(qū)的業(yè)主群，有的需要申請進(jìn)入，有的則不需要，然后在業(yè)主群里可以打聽房東有沒有賣房的，大概價格是多少，通過物業(yè)的工作人員也可以打聽，然后再結(jié)合平時看房掌握的信息綜合起來也可以掌握的差不多。

多少幾家不同的中介來打聽價格，但是這個地方需要切記的是不要讓多家中介幫你去談同一套你看上的房子，這樣會被這套房源的房東誤以為想買他房子的人很多。

所以線下通過上述三種方式你也可以對價格有一定的了解。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。