張園二期啟動保護性開發(fā)，25棟老建筑將平移或托換，增設(shè)8萬平方米地下空間

老建筑探索更新中“向下”發(fā)展

(資料圖)

昨天，張園北區(qū)第三幢樓平移到位。 本報記者 張海峰 攝

■本報記者 戚穎璞

上?，F(xiàn)存規(guī)模最大的石庫門群張園局部煥新之后，迅速聚集人氣。最近，張園二期啟動保護性開發(fā)，計劃新增8萬平方米地下空間，9棟老建筑要暫時移位。整個開發(fā)過程中，一共會有25棟老建筑平移或托換。

在業(yè)內(nèi)，給老房子“搬家”已不稀奇，近十幾年里全國就有數(shù)百個案例，但仍有人擔心，“脆弱”的歷史建筑是否能夠挪動，以及為什么要暫時“搬家”。

日前，22位國內(nèi)外院士和眾多知名學者齊聚上海科學會堂，參加“2022建筑可持續(xù)發(fā)展國際大會”，共同探討城市更新與地下空間發(fā)展。

拓展地下空間，延伸深度和廣度

“城市更新的重要目標，是保護歷史城區(qū)的整體歷史關(guān)系和空間肌理格局，在嚴格保護的前提下，推動城市更新和環(huán)境提升?！比珖こ炭辈煸O(shè)計大師、華建集團總工程師王衛(wèi)東說，上海共有44處歷史文化風貌區(qū)、1058處優(yōu)秀歷史建筑，量大面廣，但一些片區(qū)存在地上建筑密度高、商業(yè)氛圍不足、軌道交通不連通、道路交通壓力大、生活設(shè)施不完善等痛點，品質(zhì)有待提升。

一個重要的解決方案是，在歷史建筑或風貌區(qū)的周邊或者底部“向下”發(fā)展，拓展地下空間，這樣既能滿足歷史價值傳承，又能滿足區(qū)域功能轉(zhuǎn)型、交通和經(jīng)濟發(fā)展需求，不斷延伸城市建設(shè)的深度和廣度。

給張園老房子“搬家”，正是為了滿足城市發(fā)展的需求。在南京西路商圈工作的上班族們深有體會，到南京西路地鐵站換乘其他線路，需要先刷卡出站才能換乘。上海市區(qū)“寸土寸金”，在建筑和管線密集的黃金商圈，很難開辟出單獨的連通要道。因此，張園二期增設(shè)的8萬平方米地下空間，就有一部分用于地鐵連通，其他空間用于停車和地下大型綜合商場。如果直接在歷史建筑下部開挖空間，可能會帶來破壞。所以，才有了讓老建筑暫時“搬家”，等地下工程告一段落后，再進行平移歸位的做法。

文物和空間融合，地下“地面化”

“好的設(shè)計可以拓展地下空間的想象空間。”中國工程院院士崔愷說。

全球一流城市如巴黎、紐約、東京等，很早就開始探索利用地下空間資源，在提升地下空間的舒適性和體驗感上做足了文章，目的是把地下空間“地面化”。

巴黎盧浮宮將博物館主要公共空間都放在盧浮宮歷史建筑前廣場的地下。玻璃金字塔不僅是展館主入口，而且為地下空間帶來了更多自然光線。紐約世貿(mào)中心地下有地鐵站和高鐵站，建筑師把車站和世貿(mào)中心用一座地下廣場巧妙連接，形成了當?shù)鼐W(wǎng)紅天棚“眼窗”，魚骨架般的天棚結(jié)構(gòu)也能讓陽光自然穿透。

在中國很多歷史底蘊深厚的城市里，很多文物建筑開始探索“向下延伸”并給空間賦予內(nèi)容，強調(diào)文物和空間的融合。

崔愷介紹，位于西安古城的碑林博物館，在擴建中挖掘出一處地下遺址，為了保護古城歷史街區(qū)，同時展示地下的最新考古發(fā)現(xiàn)，設(shè)計團隊決定把博物館的主要展示空間放在地下，同時引入自然光線。游客從地上步入地下，反而會有“柳暗花明又一村”的感受。

張園二期平移修繕，挑戰(zhàn)高于常規(guī)

我國為了方便開發(fā)地下空間而進行的老建筑移位技術(shù)走在前列，上海在這方面更是加速發(fā)展，體現(xiàn)全國一線城市的先行示范作用。

記者了解到，上海最早的老建筑移位出現(xiàn)在1993年。當時，建于1844年的外灘天文臺為配合外灘二期改造工程，塔樓整體平移22.4米。十年之后，上海音樂廳也配合延安路高架的拓寬建設(shè)，以5800噸的“體重”被整體抬升3.38米。

正在施工中的張園二期綜合性保護開發(fā)項目，其面臨的施工挑戰(zhàn)難度遠遠高于常規(guī)工程，如此規(guī)模體量的成片風貌保護區(qū)實施修繕疊加地下空間同步更新的做法，在歷史建筑風貌區(qū)平移及修繕歷史上尚屬首次。

除了積累數(shù)十年的技術(shù)經(jīng)驗，建筑工業(yè)化給建筑移位打開了“一扇窗”。在外灘第二立面煥新開發(fā)中，歷史建筑數(shù)字孿生與智慧感知監(jiān)控技術(shù)，為歷史建筑有機更新和地下空間和諧再生提供技術(shù)支撐。

當然，更為關(guān)鍵的進步不在于技術(shù)，而在于社會共識。“上海作為我國最先一批與國際接軌、最先開展現(xiàn)代化建設(shè)的國際化大都市，目前正嚴格落實《上海市城市更新條例》，對作為城市第二空間‘地下空間’的開發(fā)和保護、對地下空間資源的綜合治理和利用均予以高度的重視?！敝袊こ淘涸菏拷瓪g成認為，地下空間開發(fā)需要全社會多部門加強協(xié)同參與、統(tǒng)籌謀劃、合力配合，從而形成可實踐路徑和可顯現(xiàn)成果。

（來源：解放日報?）