金山區(qū)新聞辦介紹，市政府近日批準(zhǔn)了《上海市金山區(qū)金山濱海地區(qū)JSC1-0801單元（金山濱海國際文化旅游度假區(qū)濱海新片區(qū)）控制性詳細(xì)規(guī)劃》。該度假區(qū)位于金山南部，杭州灣北岸，規(guī)劃面積約8.1平方公里。詳見↓

項目背景

【資料圖】

金山濱海國際文化旅游度假區(qū)位于金山南部，杭州灣北岸，規(guī)劃面積約8.1平方公里。金山濱海國際文化旅游度假區(qū)與金山三島隔海相望，包含城市沙灘、金山衛(wèi)站城市綜合體、濱海新片區(qū)和金山嘴漁村四大功能板塊，依托7.2公里濱海城市生活岸線由西向東連成一體，是上海唯一具有自然的海、灘、島、漁的區(qū)域。“十四五”期間，金山區(qū)將重點推進(jìn)金山濱海國際文化旅游度假區(qū)核心區(qū)（包括金山衛(wèi)站城市綜合體和濱海新片區(qū)）約3.7平方公里的開發(fā)建設(shè)。

金山濱海國際文化旅游度假區(qū)四大功能板塊圖

推進(jìn)情況

《上海市金山區(qū)金山濱海地區(qū)JSC1-0801單元（金山濱海國際文化旅游度假區(qū)濱海新片區(qū)）控制性詳細(xì)規(guī)劃》編制過程中，開展了精細(xì)化城市設(shè)計和多專業(yè)專題研究，為控規(guī)提供技術(shù)支撐，穩(wěn)定了控規(guī)方案開發(fā)總量、建筑高度等關(guān)鍵性內(nèi)容。濱海新片區(qū)控規(guī)于2023年5月31日獲得市政府批復(fù)。

規(guī)劃內(nèi)容

（一）功能定位

以打造“過眼難忘”標(biāo)志性建筑群與“一生必去”網(wǎng)紅打卡地為目標(biāo)，金山濱海國際文化旅游度假區(qū)將規(guī)劃建設(shè)上海新的文體旅一體化、山海浪漫相聚、都市田園相融的國際濱海旅游度假目的地。本次規(guī)劃范圍為濱海新片區(qū)(即JSC1-0801單元)，規(guī)劃總建設(shè)用地約257公頃，水域面積約56公頃，計容總建筑面積約190萬平方米。

金山濱海國際文化旅游度假區(qū)核心區(qū)城市設(shè)計效果圖

金山濱海國際文化旅游度假區(qū)濱海新片區(qū)土地使用規(guī)劃圖

（二）空間結(jié)構(gòu)

規(guī)劃形成“一軸、兩區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)。“一軸”，為自金山衛(wèi)站面向海灣，打造垂海公共活動軸。“兩區(qū)”，以亭衛(wèi)南路為界劃分的東、西兩個區(qū)域。西部為文旅核心區(qū)，作為文旅度假功能核心承載區(qū)，進(jìn)行高強度開發(fā)，布局娛樂、酒店等商業(yè)商辦以及文化功能。規(guī)劃建設(shè)高度達(dá)220米的標(biāo)志性建筑，塑造金山濱海地區(qū)韻律起伏、層次分明的天際輪廓，打造杭州灣畔城市地標(biāo)。東部為度假體驗區(qū)，利用濱海岸線等自然資源，打造藍(lán)綠交織的空間格局，進(jìn)行低密度開發(fā)，布局休閑、度假等商業(yè)商辦功能。

金山濱海國際文化旅游度假區(qū)濱海新片區(qū)空間結(jié)構(gòu)圖

發(fā)展愿景

通過對生態(tài)觀光、休閑度假、商務(wù)會展、戶外運動等功能導(dǎo)入，形成功能配套齊全、人文氣息濃郁、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美的濱海度假區(qū)，將其打造為世界著名旅游城市的新地標(biāo)，成為中外游客領(lǐng)略都市濱海風(fēng)光的目的地。金山濱海國際文化旅游度假區(qū)項目建成后預(yù)計年吸引游客約800萬~1000萬，對推進(jìn)金山城市轉(zhuǎn)型具有重要作用。

資料：金山區(qū)新聞辦