近日，福建省廈門市在建的最大規(guī)模安置房項(xiàng)目——會(huì)展嘉園安置房項(xiàng)目，進(jìn)入了最后的交付階段，標(biāo)志著這個(gè)省市重點(diǎn)民生工程將為老百姓帶來更多福祉，也成為了中建海峽推進(jìn)城市更新、實(shí)現(xiàn)百姓安居的一個(gè)生動(dòng)縮影。

在圍繞以科技新城、航空新城、會(huì)展新城為中心的重點(diǎn)示范區(qū)域開發(fā)建設(shè)中，翔安區(qū)一項(xiàng)項(xiàng)民生工程拔地而起，在鋼筋水泥間流淌著為民溫度。而會(huì)展嘉園安置房項(xiàng)目的建成，再次為翔安新城的建設(shè)添上了強(qiáng)勁溫暖的一筆，寫下名為“安居夢(mèng)”的“民生答卷”。

會(huì)展嘉園安置房項(xiàng)目。中建海峽供圖

(資料圖片)

夯實(shí)“里子”：“小網(wǎng)格”展現(xiàn)“大作用”，“五人制”滲透項(xiàng)目“毛細(xì)血管”

會(huì)展嘉園安置房項(xiàng)目毗鄰廈門新會(huì)展中心，共6個(gè)地塊、31棟高層建筑，總建筑面積79.05萬平方米。其中，1-3#地塊主體工程項(xiàng)目由中建海峽廈門公司承建，總建筑面積41.54萬平方米，能夠?yàn)橹苓呂鍌€(gè)自然村提供3000多套保障性住房。這種體量的安置房，對(duì)建設(shè)者來說存在諸多不易。

“建設(shè)高峰期時(shí)，工人達(dá)到了1200人左右，管理起來十分困難?！表?xiàng)目經(jīng)理孫磊如是說，“沒有大的專業(yè)分包，各個(gè)環(huán)節(jié)全要把控，容不得半點(diǎn)松懈?！痹诖饲闆r下，如何將管理觸角滲透到神經(jīng)末端，保質(zhì)保量按時(shí)完工，成了最大的難點(diǎn)。

一開始，項(xiàng)目部仍沿用此前較小體量項(xiàng)目的集中式管理方法，隨著時(shí)間的拉長(zhǎng)與多重施工面的穿插，很快便發(fā)現(xiàn)行不通：項(xiàng)目體量龐大，相同的分包班組數(shù)量也是傳統(tǒng)項(xiàng)目的3倍之多，太多事項(xiàng)需要跟蹤、太多細(xì)節(jié)需要操心，項(xiàng)目部得想辦法創(chuàng)新。

經(jīng)過不斷摸索，項(xiàng)目部將疫情防控期間的“網(wǎng)格化”管理模式加以轉(zhuǎn)化，運(yùn)用到項(xiàng)目生產(chǎn)管理上，形成了獨(dú)特的“五人制”管理機(jī)制。所謂“五人制”，即通過建立“項(xiàng)目經(jīng)理-管理人員-大班組-小班組”四級(jí)管理架構(gòu)，由項(xiàng)目經(jīng)理制定大綱、分配任務(wù)至每個(gè)地塊，該地塊負(fù)責(zé)人再根據(jù)任務(wù)表跟蹤落實(shí)具體事項(xiàng)，形成可視化的共性表格，每日晾曬，從而覆蓋到最末端的5人小班組，使“人員、材料、機(jī)械、施工環(huán)境、施工方法”5大基礎(chǔ)要素在網(wǎng)格內(nèi)見底，形成橫到邊、縱到底、全覆蓋、無死角的傳達(dá)和反饋機(jī)制，大幅提升項(xiàng)目管理效能。

其中，項(xiàng)目機(jī)電安裝工程的順利推進(jìn)就是“五人制”管理機(jī)制的生動(dòng)實(shí)踐案例。據(jù)介紹，項(xiàng)目機(jī)電工程量是普通工程的近3倍，項(xiàng)目經(jīng)理每周組織召開生產(chǎn)會(huì)，劃分責(zé)任區(qū)域、分配重點(diǎn)任務(wù)，機(jī)電管理團(tuán)隊(duì)提前策劃、靠前服務(wù)，巧妙安排各班組交叉施工，合理安排資金分批次采購材料，將網(wǎng)格末端滲透到廠家，使得70臺(tái)室內(nèi)正式電梯和25臺(tái)室外臨時(shí)施工電梯，臨時(shí)配電箱、電纜及配套的正式配電箱、電纜分批次無縫銜接轉(zhuǎn)換，助力項(xiàng)目建設(shè)提速，真正做到了永臨結(jié)合。在這樣的高效模式下，項(xiàng)目提前一個(gè)月拆除了25臺(tái)臨時(shí)施工電梯，并及時(shí)周轉(zhuǎn)臨時(shí)配電箱、電纜，提高了材料的周轉(zhuǎn)使用率，真正將“提質(zhì)增效”的口號(hào)落到實(shí)處。

除了層層把控，項(xiàng)目部更是將關(guān)注點(diǎn)放到末端管理，及時(shí)掌握班組動(dòng)態(tài)，不斷細(xì)化管理顆粒度，從而保證施工質(zhì)量和效率。在項(xiàng)目裝飾裝修階段大面積開展內(nèi)外飾面裝飾工程工作時(shí)，運(yùn)用“五人制”進(jìn)行同類班組管理，如項(xiàng)目三個(gè)地塊分別對(duì)應(yīng)一個(gè)內(nèi)、外涂料班組，項(xiàng)目部提前了解各涂料班組的勞務(wù)用工及分包分供情況，并通過多方印證保障信息的準(zhǔn)確度和可信度，從而精準(zhǔn)把控施工任務(wù)分配，確保內(nèi)外飾面裝飾工程整體完成度。

眼下，“五人制”管理機(jī)制已日益成熟，逐漸形成了能夠自主循環(huán)、修復(fù)的良好生態(tài)，也為此后新的項(xiàng)目管理做好了示范、打牢了基礎(chǔ)。

扮靚“面子”：“小切口”撬動(dòng)“大民生”，用“精致匠心”雕琢“精品工程”

居民的幸福感，往往是從細(xì)微之處而來。只有以匠心雕琢項(xiàng)目建設(shè)品質(zhì)，才能把“民生答卷”寫到群眾心坎上。

“建設(shè)進(jìn)度怎么樣了，用的哪種材料，墻體涂料刷勻了嗎，木材的毛刺清理干凈了嗎……”在建設(shè)過程中，由周邊村書記帶領(lǐng)的村民監(jiān)督小組時(shí)不時(shí)前來參觀、檢查施工現(xiàn)場(chǎng)，你一言我一語的暢談著對(duì)未來家園的美好構(gòu)想。

而群眾的每一句話、每一個(gè)建議，項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)都牢牢記在心里。“后期安置戶可能會(huì)遇到的麻煩，只要我們能想到、能做到，都會(huì)盡力去優(yōu)化?！鄙a(chǎn)經(jīng)理李麟回憶起一件“特別”的事兒：在裝飾裝修階段，項(xiàng)目技術(shù)人員和工人在走道排磚時(shí)發(fā)現(xiàn)部分戶型的磚縫對(duì)著入戶門正中間，似乎與閩南地區(qū)的習(xí)俗存在矛盾，便找來當(dāng)?shù)氐拇迕袂笞C。在得到證實(shí)后，項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)在不影響整體效果的情況下，第一時(shí)間調(diào)整排磚方案，重新排列布局，在后續(xù)的施工中做到現(xiàn)場(chǎng)與調(diào)整方案“分毫不差”，得到了村民們的好評(píng)。

諸如此類的“小事兒”還有很多，為了提升住宅的整體美感和實(shí)用性，項(xiàng)目部聯(lián)合政府部門積極聽取居民對(duì)戶型、空間、功能等的想法和訴求，建筑立面采用新中式風(fēng)格，融合傳統(tǒng)和現(xiàn)代之美；戶型設(shè)計(jì)多樣合理，滿足不同家庭個(gè)性化需要；踢腳線較墻面退入半公分，追求更好的層次感；電梯、機(jī)電等設(shè)施均采用一線品牌，讓“精致”看得見、摸得著。

考慮到傳統(tǒng)施工電梯搭設(shè)鋼管架卸料平臺(tái)可能存在的安全性問題，技術(shù)團(tuán)隊(duì)迅速組織開展專題調(diào)研，翻閱材料，實(shí)地走訪項(xiàng)目，同爬架專業(yè)分包、施工電梯單位共同研討方案，結(jié)合樓棟特點(diǎn)重新優(yōu)化了22臺(tái)施工電梯平面位置，取消了鋼管架卸料平臺(tái)，在降低安全隱患的同時(shí)，還為項(xiàng)目節(jié)約了成本。

這些看似簡(jiǎn)單的細(xì)節(jié)，處處體現(xiàn)著中建海峽愿為翔安區(qū)老百姓“拓展幸?？臻g”的使命和擔(dān)當(dāng)。

“這里的安置房與商品房相比毫不遜色?！比罕姲l(fā)自內(nèi)心的稱贊，成為炎炎夏日里最沁人心脾的一縷清涼。走進(jìn)完工后的會(huì)展嘉園安置房項(xiàng)目，避暑納涼的庭院、平整開闊的健身步道、鮮活多彩的游樂設(shè)施一應(yīng)俱全，周邊地鐵站、學(xué)校、翔安大橋等配套齊全，形成了集健身娛樂、就學(xué)就醫(yī)、綠色出行、品質(zhì)消費(fèi)等服務(wù)為一體的“15分鐘”便民圈。

會(huì)展嘉園安置房項(xiàng)目。中建海峽供圖

“繡”好“精致工程”，快工也能出細(xì)活。

面對(duì)工期緊、任務(wù)重、施工工序繁雜的困難，項(xiàng)目部快馬加鞭、奮力前行，從3天組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，7天完成建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)臨建布置，到88天完成第一塊地下室底板澆筑，334天完成超11萬平方米地下室結(jié)構(gòu)施工任務(wù)，594天完成總建筑面積超41萬平方米項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)全面封頂任務(wù)，再到如今順利竣工交付，這背后，是中建海峽對(duì)品質(zhì)工程追求的不懈努力和久久為功。

如今，一幢幢安置樓房拔地而起，群眾的“安居夢(mèng)”近在眼前，中建海峽會(huì)展嘉園安置房項(xiàng)目部將全力配合做好后續(xù)保障工作，期待看到老百姓搬進(jìn)新居后綻放的笑容，同時(shí)將以更加積極的姿態(tài)、更加踏實(shí)的作風(fēng)，努力推動(dòng)廈門市翔安區(qū)從“住有所居”向“美麗宜居”邁進(jìn)，構(gòu)建城市美好生活圈、幸福圈。(陳夢(mèng)凡 林于姍)