(相關(guān)資料圖)

在上海，如果只能買一套學(xué)區(qū)房，你怎么選？“明珠?！币粋€300多人的家長買房群，不少人給出了同樣的答案。2021年初，《每日經(jīng)濟新聞》曾報道“上海個別學(xué)區(qū)房單周漲幅近4成”的現(xiàn)象，當(dāng)時對口明珠小學(xué)的“老破小”朱家灘小區(qū)單價已經(jīng)飆升至130952元/平方米，“秒殺”隔壁世茂濱江豪宅，而單周價格漲幅更是高達39.4%，是世茂濱江漲幅的10倍。時隔兩年，朱家灘小區(qū)從最高峰接近15萬元的掛牌單價一路回落，一季度成交均價已經(jīng)在10萬元/平方米上下徘徊。按照單套50平方米計算，房東到手價少了200萬元不止... 在上海，如果只能買一套學(xué)區(qū)房，你怎么選？“明珠?！币粋€300多人的家長買房群，不少人給出了同樣的答案。2021年初，《每日經(jīng)濟新聞》曾報道“上海個別學(xué)區(qū)房單周漲幅近4成”的現(xiàn)象，當(dāng)時對口明珠小學(xué)的“老破小”朱家灘小區(qū)單價已經(jīng)飆升至130952元/平方米，“秒殺”隔壁世茂濱江豪宅，而單周價格漲幅更是高達39.4%，是世茂濱江漲幅的10倍。時隔兩年，朱家灘小區(qū)從最高峰接近15萬元的掛牌單價一路回落，一季度成交均價已經(jīng)在10萬元/平方米上下徘徊。按照單套50平方米計算，房東到手價少了200萬元不止。而從門店展示的最新價格來看，朱家灘小區(qū)掛牌單價已經(jīng)回落至10萬元以內(nèi)，同樣對口明珠的泉東小區(qū)，掛牌單價只有9萬元出頭。據(jù)經(jīng)紀(jì)人張凡透露，目前掛牌的學(xué)區(qū)房價格還能談。他舉了個例子，一位房東掛牌420萬元賣明珠學(xué)區(qū)房，置換初中的學(xué)區(qū)房，掛了半年，最后還是找到一套降價50萬元急售的學(xué)區(qū)房，自己的房子也立馬降價50萬元求成交。展開