“都住5年了，房產(chǎn)證沒下、暖氣也沒一點(diǎn)要接通暖氣的跡象，今年還不申報(bào)么？”近日，市民盧女士向正觀新聞鄭在辦服務(wù)平臺(tái)求助，稱入住西湖頤城小區(qū)5年，通暖問題仍遙遙無期，如今采暖季申報(bào)工作已經(jīng)開始，今冬能否成功供暖成為一眾業(yè)主心中的惦念。

【資料圖】

小區(qū)入住已5年，開通暖氣咋恁難？

西湖頤城位于高新區(qū)化工路59號(hào)，由鄭州健達(dá)房地產(chǎn)有限公司開發(fā)建造，目前住戶1000余戶，業(yè)主提供的購房合同中關(guān)于供暖設(shè)施的約定為“2017年5月31日達(dá)到驗(yàn)收合格”。

在業(yè)主眼中，西湖頤城小區(qū)的建設(shè)和入住過程充滿了變數(shù)，因?yàn)榈搅思s定交房日期未接到收房通知，2017年底至2018年初不少業(yè)主自行換鎖入住，但暖氣等設(shè)施的對(duì)接以及房產(chǎn)證的辦理，如今都成了未解決的“后遺癥”。

“一直沒接到交房通知，開發(fā)商也聯(lián)系不上，業(yè)主們自己裝修入住的。”盧女士說，入住小區(qū)5年以來，業(yè)主通過多種途經(jīng)表達(dá)訴求，希望早日解決冬季供暖和房子的房產(chǎn)證問題。

2020年8月，業(yè)主通過網(wǎng)絡(luò)反映西湖頤城小區(qū)的房產(chǎn)證辦理問題，高新區(qū)石佛街道辦事處回復(fù)“因?yàn)殚_發(fā)商與建筑項(xiàng)目部存在經(jīng)濟(jì)糾紛，未提供辦理房本的一些材料。目前向高新區(qū)法院申請(qǐng)拍賣，但已經(jīng)流拍，辦理房本問題詳情咨詢高新區(qū)國土規(guī)劃住建局房管科”，隨后組織社區(qū)、業(yè)委會(huì)、自管會(huì)、物業(yè)對(duì)小區(qū)供暖問題、不動(dòng)產(chǎn)登記證辦理等進(jìn)行總結(jié)匯報(bào)、展開討論。

2021年10月，又有業(yè)主通過網(wǎng)絡(luò)留言反映小區(qū)暖氣問題，當(dāng)月石佛辦事處回復(fù)“已開始討論小區(qū)消防施工驗(yàn)收、不動(dòng)產(chǎn)證辦理、暖氣推進(jìn)化解進(jìn)度”。

熱力稱不清楚小區(qū)情況，需咨詢開發(fā)商

“暖氣片都裝了，一直不供暖，你說這不是放著當(dāng)擺設(shè)嗎？”一位業(yè)主說，房屋內(nèi)及小區(qū)內(nèi)部暖氣管道鋪設(shè)工作均已完成，盡快能夠成功對(duì)接市政管網(wǎng)成了大家多年來的期盼。

“今年的供暖申報(bào)又開始了，問了物業(yè)卻沒聽到申報(bào)的消息?！北R女士說，在鄭州熱力發(fā)布供暖申報(bào)的消息后，多位業(yè)主向物業(yè)公司咨詢，得到的回復(fù)為“暫未接到本小區(qū)需要申報(bào)的通知”，她隨后向12345市長(zhǎng)熱線反映暖氣問題，接線人員回復(fù)已對(duì)問題進(jìn)行登記。

據(jù)了解，鄭州熱力集團(tuán)有限公司官網(wǎng)于4月7日發(fā)布采暖季新用戶報(bào)裝通知，鄭州市2023-2024采暖季新用戶報(bào)裝工作已經(jīng)開始，根據(jù)《鄭州市城市供熱與用熱管理辦法》第21條規(guī)定，新增熱用戶應(yīng)當(dāng)在當(dāng)年4月1日至6月30日期間與供熱單位簽訂書面合同，辦理相關(guān)手續(xù)。

4月23日下午1時(shí)，記者致電西湖頤城物業(yè)了解供暖問題，工作人員回復(fù)稱小區(qū)未通暖氣是因?yàn)榕瘹饪谖唇油ǎ瑯I(yè)主所關(guān)心的暖氣申報(bào)工作不由物業(yè)負(fù)責(zé)。下午2時(shí)，記者致電鄭州熱力集團(tuán)有限公司高新區(qū)熱力業(yè)務(wù)部電話，對(duì)方回復(fù)稱不清楚該小區(qū)供暖問題，具體需咨詢開發(fā)商。

開發(fā)商因經(jīng)營(yíng)異常，已被列為“失信人”

無交房、無暖氣、無證件，西湖頤城被業(yè)主稱為“三無小區(qū)”，開發(fā)商與熱力部門如何對(duì)接小區(qū)內(nèi)部的暖氣設(shè)施建設(shè)？房產(chǎn)證的辦理有沒有希望？是1000余戶居民心中最大的惦念。

4月24日，記者通過“愛企查”查看開發(fā)商鄭州健達(dá)房地產(chǎn)有限公司信息，該公司經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開發(fā)（憑資質(zhì)證經(jīng)營(yíng)），但已“經(jīng)營(yíng)異?！保涣袨椤笆湃恕?，且自身風(fēng)險(xiǎn)2001條、司法解析511條、涉訴關(guān)系23個(gè)，撥打公司辦公電話也無人接聽。

2018年，西湖頤城業(yè)主因小區(qū)遲遲交不了房而將開發(fā)商起訴至法院，法院終審判決開發(fā)商按總房款日萬分之一的標(biāo)準(zhǔn)向起訴業(yè)主支付違約金，但后期的執(zhí)行并不順利。

2020年，業(yè)主將供暖和房產(chǎn)證問題反映給媒體，相關(guān)部門表示“企業(yè)負(fù)責(zé)人失聯(lián)，拒不露面，電話不接，信息不回，辦公地址人去樓空”，將對(duì)開發(fā)商違法違規(guī)問題進(jìn)行調(diào)查。

2022年5月，鄭州健達(dá)房地產(chǎn)有限公司成為被執(zhí)行人，執(zhí)行標(biāo)的為6100.13萬元，當(dāng)月曾有媒體對(duì)該公司經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行報(bào)道，稱該公司“曾被失信執(zhí)行14次”。

在供暖申報(bào)時(shí)限內(nèi)，西湖頤城小區(qū)的開發(fā)商能否現(xiàn)身幫助小區(qū)提交暖氣報(bào)裝材料，小區(qū)設(shè)施是否已經(jīng)達(dá)到了入網(wǎng)供暖的要求？正觀新聞鄭在辦服務(wù)平臺(tái)將繼續(xù)關(guān)注該問題的發(fā)展。

統(tǒng)籌：韓娟 編輯：劉婷婷 版權(quán)聲明

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