“剛收過房，樓上就私自在陽臺改造水景，把地面保護層、保溫層、防水層都破壞了。”近日，鄭州市民田先生向正觀新聞鄭在辦服務(wù)平臺反映，在二七區(qū)綠都·云立方購買的商鋪交房了，自己正準(zhǔn)備裝修出租卻發(fā)現(xiàn)樓上地面遭到了破壞，希望裝修人員停止施工并對破壞行為進行糾正。

樓上施工建水景，陽臺防水、保溫性能被破壞

綠都·云立方項目緊臨大學(xué)路，是綠都地產(chǎn)開發(fā)的一個商業(yè)綜合體項目，所處地塊鄰近南環(huán)公園、南水北調(diào)運河景觀帶，項目規(guī)劃有特色商業(yè)、公寓、辦公、酒店等業(yè)態(tài)，目前由綠都物業(yè)進行物業(yè)管理。

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田先生購買的綠都·云立方1號樓東側(cè)一層的一間商鋪，4月3日正式交房并開始籌備裝修事宜，樓上鄰居在東南角陽臺區(qū)域的裝修施工卻破壞了他收房后的好心情。

4月11日，田先生發(fā)現(xiàn)二樓一家公司的裝修破壞了樓頂?shù)孛鏄?gòu)造，后期可能出現(xiàn)滲水等問題，他立即要求對方停止施工，同時將情況反映給物業(yè)管理人員，之后感覺施工的區(qū)域又增大了。

他將問題反映給鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局，對方稱無執(zhí)法權(quán)，將把問題轉(zhuǎn)至城管執(zhí)法部門處理，同時督促物業(yè)公司對施工行為進行干預(yù)。隨后，田先生又將問題反映給了鄭在辦平臺。

4月20日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局回復(fù)田先生，稱已對田先生反映的情況進行關(guān)注，并派人到現(xiàn)場核實“下發(fā)了整改通知書”。物業(yè)公司也稱已要求二樓業(yè)主進行整改。

“僅拆除了在樓下能看到的高墻部分，樓上并未拆除，而且屋面有大量積水。”4月25日，田先生再次登上二樓，發(fā)現(xiàn)施工區(qū)域堆積了大量建筑垃圾，且有大量沙石，但被破壞的樓面未進行恢復(fù)。

二層負(fù)責(zé)人表態(tài)，修復(fù)地面、進行第三方鑒定

4月26日上午，記者來到位于大學(xué)路與金海路交叉口東南角的綠都·云立方，進入1號樓二層?xùn)|南角的陽臺區(qū)域，看到的是未被清理的建筑垃圾和緊挨玻璃護欄建造的水景設(shè)施，沿二層地面改造而成的水槽有10多米長。

田先生指出，被改造建設(shè)水景景觀區(qū)域的地面已經(jīng)被完全破壞，防水和保溫的效果是否喪失很難判斷，且東邊被改造區(qū)域和西側(cè)區(qū)域地面厚度已經(jīng)出現(xiàn)約5厘米的落差，存在的隱患問題不容忽視。

綠都物業(yè)公司工作人員表示，物業(yè)人員10日發(fā)現(xiàn)1號樓二層?xùn)|南區(qū)域陽臺位置施工存在問題后，立即采取了斷電措施對相關(guān)裝修施工行為進行干預(yù)，此后又應(yīng)1層業(yè)主要求向二層公司下發(fā)了整改通知，同時預(yù)約兩家業(yè)主對問題展開溝通協(xié)商。

在物業(yè)公司會議室內(nèi)，就田先生提出的整改方案和補償要求，二層業(yè)主眾電建設(shè)工程有限公司一名經(jīng)理現(xiàn)場表示，“五一”之前會對遭受破壞的陽臺區(qū)域的地面進行修復(fù)，并同意施工后由第三方進行鑒定，同時會對后續(xù)出現(xiàn)的問題進行處理，但雙方未能就補償金額達成一致。

統(tǒng)籌：韓娟 編輯：劉婷婷 版權(quán)聲明

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