信托融資是什么（融資信托是什么意思），一起來(lái)了解下吧。

信托融資具體指的是什么？信托融資有什么利弊？

融資是企業(yè)籌集資金的行為和過(guò)程。即根據(jù)公司自身的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況、資金，所擁有的地位以及公司未來(lái)業(yè)務(wù)發(fā)展的需要，通過(guò)科學(xué)的預(yù)測(cè)和決策，由公司從一定的渠道去籌集資金組織資金的供應(yīng)，以保證公司正常的生產(chǎn)需要和財(cái)務(wù)管理活動(dòng)。

信托融資是間接融資的一種形式，受托人基于委托人對(duì)受托人的信任，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)委托給受托人。根據(jù)委托人的意愿，受托人為了受益人的特定目的或利益，以自己的名義進(jìn)行管理或者處置，是最后一家信托公司通過(guò)金融機(jī)構(gòu)的媒介向最后貸款人進(jìn)行的融資活動(dòng)。信托融資有四種類(lèi)型：貸款型信托融資、股權(quán)型信托融資、財(cái)產(chǎn)受益型信托融資和混合型信托融資。

信托融資的特點(diǎn)：

1.融資速度快。信托融資的操作相對(duì)簡(jiǎn)單，期限設(shè)計(jì)和資金靈活，從設(shè)計(jì)到審批和發(fā)行所需時(shí)間少，籌集資金速度快。

2.融資者負(fù)擔(dān)小。信托融資理財(cái)只要信托公司愿意投資融資方即可，對(duì)融資方?jīng)]有任何限制。

3.融資成本是指融資者在融資過(guò)程中要為籌集的資金支付組織管理費(fèi)用，融資后的資金占用費(fèi)用和融資成本。

4.低風(fēng)險(xiǎn)高回報(bào)的投資。與房產(chǎn)、股票、債券投資相比，信托投資的回報(bào)要穩(wěn)定得多。

信托融資有何優(yōu)缺點(diǎn)？

信托融資的優(yōu)點(diǎn)：

1.利率高于銀行一般融資成本在7-10左右。

2.信托公司會(huì)盡力調(diào)整細(xì)節(jié)。一般信托經(jīng)理會(huì)花一個(gè)月左右的時(shí)間做盡職調(diào)查。

3.上升速度快。信托客戶(hù)都是高凈值人群，資金幾個(gè)億的信托項(xiàng)目幾天就能完成。

4.資質(zhì)要求高。信托管理人會(huì)要求企業(yè)做很多風(fēng)險(xiǎn)控制安排。抵押、質(zhì)押股權(quán)，土地抵押、應(yīng)收賬款質(zhì)押、實(shí)際控制人連帶責(zé)任保證等。

信托融資的缺點(diǎn)：

1.信托業(yè)發(fā)展面臨的首要問(wèn)題是已經(jīng)取得的發(fā)展和成績(jī)能否持續(xù)穩(wěn)定。

2.理財(cái)市場(chǎng)分化嚴(yán)重，業(yè)務(wù)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈。信托業(yè)正統(tǒng)的業(yè)務(wù)優(yōu)勢(shì)將難以維持。

3.配套信托法律法規(guī)的缺失和監(jiān)管方式的一律原則仍被認(rèn)為是信托融資創(chuàng)新發(fā)展的瓶頸和門(mén)檻。