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自今年2月1日起，《上海市住房租賃條例》正式施行。新規(guī)中，明確禁止“將住房用于群租”，同時對于管好“二房東”也找準(zhǔn)了抓手。如今，面對群租難題，長寧是如何應(yīng)對的？一起去城管執(zhí)法現(xiàn)場看一看。

就在前幾天，仙霞新村街道綜合行政執(zhí)法隊會同街道相關(guān)職能部門，對轄區(qū)內(nèi)群租亂象開展聯(lián)合整治行動。

在前期摸排的基礎(chǔ)上，聯(lián)合整治行動快速、精準(zhǔn)，執(zhí)法隊員們共治理群租11家，清除高低床80余張。“本著對群租現(xiàn)象‘零容忍’的態(tài)度，發(fā)現(xiàn)一戶，整治一戶”，執(zhí)法隊員表示，和之前整治相比，綜合行政執(zhí)法隊還就《上海市住房租賃條例》主要內(nèi)容對相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行了宣傳、引導(dǎo)和勸離，有理有據(jù)，起到了良好的教育和引導(dǎo)作用。

群租的表象是空間狹小、人多擁擠、環(huán)境臟亂差，實則安全隱患較多，如房屋改建不合理，有倒塌風(fēng)險；電線私接亂扯、容易發(fā)生火災(zāi)等。然而，由于群租房往往隱蔽，城管執(zhí)法容易陷入“整治，回潮，再整治”的循環(huán)中。

從長期的城管執(zhí)法實踐來看，拆分房間、分頭出租等不少是“二房東”所為。于是，加強對二房東的管理成為取締群租的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

近日，在接到家住安龍路一小區(qū)的居民反映群租現(xiàn)象情況后，仙霞新村街道綜合行政執(zhí)法隊立即上門，在集中整治的基礎(chǔ)上，積極開展執(zhí)法調(diào)查，多次電話聯(lián)系房東、約談租賃人。最終，房東與租賃人均表示一個月內(nèi)租期到期后將不再續(xù)租。

實際上，上海出臺的住房租賃條例新規(guī)，不但進(jìn)一步規(guī)范住房租賃行為，保障住房租賃當(dāng)事人合法權(quán)益，而且還加大了對住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的監(jiān)管，有效推動群租整治跳脫出往日的整治模式，給群租套上了“緊箍咒”。

連日來，華陽路街道綜合行政執(zhí)法隊和街道相關(guān)職能部門一起對轄區(qū)的群租整治整改情況開展核查，同“二房東”、承租人耐心宣傳群租的危害性，同時也通過現(xiàn)場普法的形式，告知其條例中對“二房東”也有了非常細(xì)化的監(jiān)管措施，為杜絕回潮奠定基礎(chǔ)。以“普法+執(zhí)法”的剛?cè)崮Ｊ剑蚝谩捌辗ń逃?、?lián)合整治、日常巡查”的“組合拳”，確保實現(xiàn)動態(tài)問題動態(tài)清零，營造安全和諧的宜居環(huán)境。

其實，防止群租回潮僅用“回頭看”這一招也許仍顯不夠，而群租房整治也絕非城管一家的職責(zé)。群租治理尋求根治“良方”，需要多元力量的共同參與齊抓共管，推動基層治理同向發(fā)力。而在實際整治中，城管執(zhí)法利用好條例給予的抓手，可以讓這些新手段切實落地且充分發(fā)揮效應(yīng)。

（來源：上海長寧）