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觀點(diǎn)香港網(wǎng)訊：5月10日，中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事楊明儀指出，2023年4月份中原城市租金指數(shù)CRI最新報(bào)111.22點(diǎn)，按月升1.16%，指數(shù)創(chuàng)6個(gè)月新高，重返2022年10月水平。租金升勢(shì)持續(xù)擴(kuò)大，4月升1.16%，升幅為近20個(gè)月最大，3月升0.92%，2月升0.76%。

整體租金明顯復(fù)蘇回升，CRI連升3個(gè)月共2.86%。相信短期租金繼續(xù)穩(wěn)步上升，第二季有望重上113點(diǎn)水平，現(xiàn)時(shí)相差1.60%，但未來(lái)CRI升勢(shì)可能逐步減慢。4月份八大租金指數(shù)齊升，是相隔20個(gè)月再次出現(xiàn)，上一次出現(xiàn)是2021年8月份，當(dāng)時(shí)正值暑期租賃旺市。

中原城市大型屋苑租金指數(shù)CRI_Mass報(bào)116.35點(diǎn)，創(chuàng)7個(gè)月新高，按月升1.37%。CRI(中小型單位)報(bào)113.03點(diǎn)，創(chuàng)6個(gè)月新高，按月升1.16%。CRI(大型單位)報(bào)99.73點(diǎn)，創(chuàng)5個(gè)月新高，按月升1.09%。租金升勢(shì)顯著，CRI_Mass及CRI(中小型單位)齊升3個(gè)月，分別累升2.92%及2.95%，CRI(大型單位)連升4個(gè)月共2.31%。

四區(qū)租金指數(shù)齊升，推動(dòng)整體私樓租金向上。港島CRI_Mass報(bào)106.93點(diǎn)，按月升1.54%，連升2個(gè)月共3.75%。九龍CRI_Mass報(bào)103.30點(diǎn)，按月升0.90%，連升3個(gè)月共3.46%。港九市區(qū)租金升幅明顯。新界東CRI_Mass報(bào)133.43點(diǎn)，按月升1.33%，連升3個(gè)月共1.96%。新界西CRI_Mass報(bào)138.61點(diǎn)，按月升1.87%。