4月28日，黑龍江哈爾濱市松北區(qū)一小區(qū)多名業(yè)主爆料稱，有住戶私自拆除承重墻，導(dǎo)致相鄰樓層相繼出現(xiàn)裂縫，整棟樓200余戶居民被連夜緊急疏散。通過(guò)拍攝的照片我們可以看到，正在裝修的是3樓的室內(nèi)，多面墻體被拆除，其中一面墻體成片的鋼筋裸露在外。而受影響的多是這棟樓的4層到21層，有高層業(yè)主曬出自家墻體的開(kāi)裂情況，墻皮大塊脫落，墻上的縫隙清晰可見(jiàn)。

(資料圖)

這究竟是怎么回事？承重墻也叫“生命墻”，怎么能說(shuō)拆就拆呢？如此“野蠻拆墻”的后果，究竟該由誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)？租戶、業(yè)主、物業(yè)、裝修公司又各自應(yīng)該承擔(dān)什么樣的責(zé)任？我們一起走進(jìn)這些問(wèn)號(hào)的背后。

?已責(zé)令當(dāng)事人停止違法行為并立案調(diào)查

實(shí)際上，最開(kāi)始這起事件引發(fā)關(guān)注是因?yàn)檫@樣一則通告。近日，哈爾濱市松北區(qū)城市管理和行政綜合執(zhí)法局發(fā)布通報(bào)稱，4月28日接到群眾關(guān)于利民學(xué)苑小區(qū)一房屋存在擅自拆改房屋承重墻的舉報(bào)，已責(zé)令當(dāng)事人停止違法行為。通報(bào)中寫(xiě)到，由于B棟2單元3層業(yè)主裝修觸碰承重墻體，導(dǎo)致該單元的4樓、6樓墻體開(kāi)裂，通知要求大家緊急撤離，B棟整棟樓家中禁止留人。隨后5月1日，哈爾濱市松北區(qū)城市管理和行政綜合執(zhí)法局又發(fā)布了最新通報(bào)，表示已責(zé)令當(dāng)事人停止違法行為，對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行立案調(diào)查。同時(shí)，會(huì)同相關(guān)部門(mén)對(duì)拆改的墻體進(jìn)行安全支護(hù)，組織專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定，制定拆改墻體恢復(fù)方案。下一步將依法依規(guī)從重追究相關(guān)責(zé)任人責(zé)任。

記者實(shí)地探訪：墻體損傷 現(xiàn)場(chǎng)拉起警戒線

5月4日，總臺(tái)記者來(lái)到了私拆承重墻的哈爾濱利民學(xué)苑小區(qū)進(jìn)行探訪，這段視頻，是哈爾濱市松北區(qū)利民學(xué)苑小區(qū)居民4月28日拍攝的畫(huà)面。從視頻中看，這套居民房在裝修中不僅拆改了部分墻體，甚至還動(dòng)用了挖掘機(jī)。據(jù)了解，利民學(xué)苑小區(qū)分為A、B兩棟，每棟層高31層，各有兩個(gè)單元，底部由商鋪連接。視頻中拆墻裝修的為B棟2單元3層。小區(qū)居民告訴記者，3層原有4戶，屬于同一業(yè)主，現(xiàn)已全部出租，并于4月下旬開(kāi)始統(tǒng)一裝修。4月28日早上，有小區(qū)居民發(fā)現(xiàn)該房屋在裝修的過(guò)程中拆改了房屋承重墻，立即向小區(qū)物業(yè)和哈爾濱市松北區(qū)城市管理和行政綜合執(zhí)法局進(jìn)行舉報(bào)。

當(dāng)天，小區(qū)物業(yè)發(fā)布通知稱：“由于B棟2單元3層業(yè)主裝修觸碰承重墻體，導(dǎo)致2單元4樓、6樓樓體墻體開(kāi)裂”，需“進(jìn)行緊急疏散撤離”。5月1日，哈爾濱市松北區(qū)城市管理和行政綜合執(zhí)法局發(fā)布了相關(guān)情況通報(bào)，表示“已責(zé)令當(dāng)事人停止違法行為，對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行立案調(diào)查”。5月4日記者來(lái)到利民學(xué)苑小區(qū)。樓外可以清楚地看到，3層外墻墻體有部分損傷，一樓商鋪仍有部分商家在營(yíng)業(yè)，B棟兩個(gè)單元門(mén)目前可以自由進(jìn)出，記者走進(jìn)樓內(nèi)，發(fā)現(xiàn)電梯依舊在運(yùn)行。B棟2單元3樓位置已拉起警戒線，房屋進(jìn)戶門(mén)上鎖，由專人看守，不得進(jìn)入。記者繼續(xù)沿樓梯向上走，見(jiàn)到5層和6層仍有居民在此居住，但居民稱家中墻體已出現(xiàn)裂縫。

居民告訴記者，他們看到了小區(qū)物業(yè)發(fā)布的緊急通知，知道B棟禁止留人，但他們家因?yàn)槔先松眢w原因，不便搬離小區(qū)，只能暫時(shí)仍然在此居住。記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，受影響的還不只B棟2單元的居民，住在B棟1單元30層的居民也發(fā)現(xiàn)了自家墻體出現(xiàn)開(kāi)裂。

記者在采訪中了解到，目前除了少數(shù)居民因?yàn)榧抑星闆r沒(méi)有搬離，200多戶居民中大部分已經(jīng)被臨時(shí)安置在附近酒店。

新聞鏈接：承重墻為何如此重要

家里裝修過(guò)的朋友應(yīng)該都知道，承重墻也叫作“生命墻”，那么為什么不能隨意改動(dòng)呢？承重墻，是用來(lái)承載建筑物上部樓層重量的一種墻體，在工程設(shè)計(jì)圖上通常將此類墻標(biāo)注成黑色。在裝修過(guò)程中，不能隨意對(duì)承重墻進(jìn)行拆改，更不能在上面“開(kāi)孔鉆洞”。 事實(shí)上，主管部門(mén)早就明令禁止不能私自拆除承重墻。2002年5月1日起施行的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第五條規(guī)定，在住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)中，禁止未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，擅自變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。

專家解讀：居民樓承重墻被拆有何危險(xiǎn)

承重墻既然如此重要，那么一旦在承重墻上亂動(dòng)手腳會(huì)帶來(lái)哪些風(fēng)險(xiǎn)呢？現(xiàn)在很多居民家中的墻體都有了大量的裂隙，這算不算危樓，還能不能住人呢？

中國(guó)安全生產(chǎn)科學(xué)研究院教授級(jí)高級(jí)工程師 李湖生：我們國(guó)家高層建筑的承重墻一般都是采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的剪力墻，它不僅有承重的功能，而且還有抗風(fēng)抗震等功能。它的厚度要根據(jù)建筑物高度以及所處地區(qū)的抗震設(shè)防烈度來(lái)確定。對(duì)于超過(guò)20層以上的高層建筑，位于建筑底部的幾層還需要特別加強(qiáng)，一般都采用250毫米厚的剪力墻。從新聞中的照片來(lái)看，被破壞的墻體里面密布著大量鋼筋，而且墻的厚度看起來(lái)也很厚，所以應(yīng)該是鋼筋混凝土的剪力墻。墻體當(dāng)天晚上就開(kāi)裂到了15層，第二天下午已經(jīng)裂到了21層，說(shuō)明該樓的一些墻體已經(jīng)產(chǎn)生了一定的結(jié)構(gòu)變形，對(duì)房屋的安全性能肯定會(huì)有一定的影響。算不算危樓，還能不能住人？這需要房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行專業(yè)的檢測(cè)鑒定。一般對(duì)房屋的安全情況分為4個(gè)等級(jí)，a級(jí)處于基本完好，b級(jí)就是一般性的結(jié)構(gòu)損壞，如果是處于c級(jí)，就說(shuō)明房屋已經(jīng)受到嚴(yán)重?fù)p害，部分承重結(jié)構(gòu)承載力已經(jīng)不能滿足正常使用要求，就需要進(jìn)行專門(mén)的加固或者是局部的改造。如果是被判斷為d級(jí)，也就是危險(xiǎn)房屋的話，那么說(shuō)明它的承重結(jié)構(gòu)承載力，已經(jīng)不能滿足正常使用要求，一般需要整體拆除重建。

專家解讀：“野蠻拆墻”誰(shuí)該擔(dān)責(zé)？

施工時(shí)不得拆改承重墻，但在這起事件中，從租戶到裝修隊(duì)再到物業(yè)，包括房屋業(yè)主，可以說(shuō)是層層失守，那么這起事件誰(shuí)該擔(dān)責(zé)？對(duì)此，法律專家表示，根據(jù)目前公布的信息，責(zé)任人有租戶和實(shí)施拆除的施工單位。至于物業(yè)公司是否需要承擔(dān)責(zé)任，需看物業(yè)公司在業(yè)主裝修前、裝修中，有無(wú)履行提示、巡查、制止和報(bào)告等監(jiān)管責(zé)任，若物業(yè)公司未盡到提示和制止義務(wù)，應(yīng)當(dāng)對(duì)違法裝修人造成的損失承擔(dān)一定的賠償責(zé)任。造成特別嚴(yán)重后果的，同樣可能面臨刑事處罰。

統(tǒng)籌：王長(zhǎng)善 編輯：李記波